Orlando tiempo compartido

Orlando es el destino vacacional para familias mundos màs populares. Bendecido con una de las màs largas de arena blanca de las playas donde el mundo màs seguro y baño en la playa de Orlando ofrece diversión sin là­mites y diversión. Es un paraà­so para los visitantes, especialmente niños. Salpicada de parques temàticos que ofrece una experiencia completa a los visitantes. Los destinos màs populares de Orlando son: * SeaWorld * Downtown Disney Marketplace * Orlando Convention Center * Epcot Center * Disney's Animal Kingdom * De vacaciones Disney's Island * Disney's Magic Kingdom * Walt Disney World Resort * Disney - MGM Studios * Prime One Outlet Mall * Universal Studios * Church Street Station * Citrus Bowl * Centro Espacial Kennedy También Orlando ofrece a los turistas con una plétora de amenidades como playas, paseos en barco, entretenimiento en vivo, golf, esquà­ acuàtico, restaurantes, tiendas, supermercados, alquileres de autos, peluqueros, mejores instalaciones médicas, innumerables estaciones, hoteles de primera clase y qué no. Puede que no haya muchas personas que no han visitado Orlando, pero sà­ hay algunas personas que no pueden pagar caro Orlando. El tiempo compartido ofrece una opción ideal para aquellas personas que quieren venir a Orlando el año tras año con las familias y amigos. Algunos de los mejores nombres en el negocio de tiempo compartido son Westgate, Marriott Vacation Club, Hilton tierra Vacation Club y Disney Vacation Club. Lo mejor de tiempo compartido es que no sólo le da alojamiento, sino también le ofrece descuentos en lugares de diversión, parques temàticos y restaurantes también. Ningùn otro lugar en el mundo ofrece como parques temàticos e instalaciones excepcionales como Orlando. Orlando cuenta con siete parques temàticos, tres parques acuàticos y otras atracciones noventa. Y a partir de centros de compras de clase mundial a los cines a finos restaurantes, Orlando tiene todo lo necesario para un viaje de vacaciones perfecto. No sólo eso muchas tiendas departamentales se encuentran cerca de parques temàticos para los visitantes conveniencia. Viniendo al clima, los veranos son muy calurosos y zumbidos en Orlando. Los inviernos son suaves con temperaturas de mantenimiento de alrededor de sesenta a setenta grados Fahrenheit. Las lluvias azotan Orlando de junio a septiembre, con temperaturas imperantes caliente. Asà­ que las vacaciones deben ser planteado de acuerdo, porque el clima es un factor a considerar. Y recuerde llevar ropa ligera cuando se va a Orlando para los veranos. Orlando està bien comunicado con el resto de la nación y el mundo por và­a aérea. Aeropuerto Internacional de Orlando sirve muchos destinos internacionales y nacionales. Es quince millas del centro de Orlando. Hay otro aeropuerto situado treinta y cinco millas al norte de Orlando por su nombre el aeropuerto de Orlando Sanford. También se puede viajar en tren si se desplacen en U. S. Hay una estación de Amtrak que ofrece un servicio de Orlando a las ciudades vecinas y de muchos otros estados del paà­s. Hay un servicio de autobuses también dentro de Orlando, que conecta las diferentes partes de la ciudad y los suburbios. También ofrece servicio gratuito en algunas rutas. Por lo tanto, una doesnt necesidad de pensar en qué hacer en Orlando con tan muchos parques temàticos del mundo e instalaciones de clase excepcional. También la disponibilidad de gran variedad de opciones de transporte hace que sea una opción ideal para los visitantes para ir a Orlando año tras año. También la disponibilidad de tiempo compartido a un precio razonable es otra razón para ir a Orlando. Muchas grandes empresas y centros vacacionales de tiempo compartido venta de garantizar la seguridad de su dinero y ofrecer los mejores servicios. ¿Necesita saber màs para prepararse para sus próximas vacaciones en Orlando? PPPPP Contar palabras 562

A Guide To Your Timeshare Rights

One of the biggest reasons why many people fall into the trap of scammers and frauds is that they do know their legal rights when buying a timeshare. It is always a good practice to know your rights when you are signing any contract or agreement. As with any other industry timeshare industry is also prone to unscrupulous tactics by some people. Everyday you hear a story of somebody being duped into buying a timeshare and the property doesn’t even exist or in some cases, is not up to the standard and what they were promised. We here these horror stores and we should learn from these. Here are few things that you should remember while buying a timeshare.

To understand our rights let us understand different types of timeshare plans first. They are basically of two types. A deeded and title timeshare and the second one are right to use also as called license to use timeshares. A deeded and title and ownership means the buyer owns the timeshare and acquires a specific facility for a specified length of time each year, for a specified number of years (generally 40 years) and a deed. A right to use timeshare means the buyer has the right to acquire all the above mentioned things except the deed i.e. title. A deeded timeshare is inheritable whereas a right to use timeshare is like a lease which expires after certain number of years.

Timeshare industry has also acquired the reputation of used car industry in terms of selling tactics they use. It starts off with an invitation to a presentation offering you an expensive gift. When you actually go there it turns out to be a pressure selling session of a used car dealer who doesn’t want you to go out unless you sign a paper. And the expensive gift also turns out to be a mere gimmick. And the people have to go through the trauma of sitting through the presentation which goes on for two hours also sometimes, full of pressure selling tactics. But as per the law the people are supposed to be informed about the length of the time they have to sit before receiving a free gift. Also they must be informed about the physical condition of the facility. The timeshare companies are also legally not permitted to misrepresent the market value of the timeshare property. They are also not supposed to misinform you about the resale or exchange potential of the timeshare property.

The law also prohibits the timeshare companies from not including the oral promises that were made before the purchase of the property in the written contract and also including any kind of fees that were never ever mentioned orally. The rules may vary from state to state. Some states also have a cool-off period usually of two weeks to allow you to cancel your contract should you change your mind.

Apart from these rights one should also consider things such as do you really want to buy the timeshare? Did u check out the facility? Did you contact the better business bureau? Did you talk to existing owners in the timeshare property? Do you plan to rent it? Do you plan on reselling it? Do you plan on exchanging vacation sites frequently? The answers of all these questions should be found out before making a final decision about buying a timeshare. PPPPP

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The Facts On Timeshares

Although the concept of timeshares is not new to the public still people have many questions about timeshares. Few of the most important frequently asked questions that people enquire about are discussed as follows:

Is renting a timeshare better than buying it?

Buying a timeshare gives you much bigger choices. As an owner of the timeshare you get the amenities are better and cost much less. Owners can get discounts on lodging, entertainment, food, travel and many other resort facilities. The average rental fee is way higher than the average maintenance fee and is also increasing every year. In addition to all the above benefits a timeshare owner has equity in the property which can come to the advantage of the owner when he wants to sell it.

Is buying a timeshare good investment?

Many people get this question in their minds whether to buy timeshares as an investment. The answer can be disappointing to you because it has been seen that the value of the timeshare depreciates with time and they can go do as much as 30%-50% depending on the location and season. A timeshare should be thought as an investment in life, for guaranteed vacations and better facilities. Also if you compare the cost of owning a timeshare with a hotel in long term period, a timeshare would save you a lot of money.

Can you rent your timeshare to somebody else?

Sure you can as long as you are the legal owner of that timeshare meaning you cannot rent out a timeshare that is received in exchange.

What is the procedure of making an exchange?

Most timeshare companies have business network with timeshare companies and you are automatically enrolled into exchange program and also the fee for the first year is paid by the timeshare developer in most cases. You can also go to the timeshare exchange company and put your timeshare for exchange. But keep in mind few things like you will get similar kind of unit meaning you can’t expect to get a two bedroom timeshare in exchange of a one bedroom. Also plan in advance if you plan to exchange timeshare as it may take a while depending on the availability. Also remember there is a fee for exchanging timeshares.

What are fixed week and floating week?

In a fixed week plan you are entitled to use your timeshare only at a specific week each year and specific unit. But in a floating week you have the option of choosing a range of week but only on first come first serve basis as many owners would like to do the same thing. The advantage of a fixed week is that your timeshare week is assured and also the unit you want. While floating week is advantageous to people who have schedule conflicts with fixed unit timeshare.

Are there any other additional fees when you buy a timeshare?

The answer is yes. Typically there is a maintenance fee and other fee like transfer fee if you are transferring a timeshare. There may be property tax also.

Should I have to pay any upfront fee while buying/selling a timeshare through a broker?

The answer is strict no. Experts say never every pay an upfront fee to buy or sell or rent timeshare. Like any other industry timeshare industry is also prone to many scammers and frauds. There have been instances where people paid huge upfront fee and they got nothing in return.

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Other Options To Selling Your Timeshare

Many people simply buy timeshares thinking that they would be able to take out some time from their busy schedule and go for vacation. But many end up not using their timeshares at all. So they start considering selling their timeshares. But if you think selling a timeshare is as easy as any other real estate property then you are completely wrong. Selling a timeshare is real pain in the neck taking several months to sell. Even when it finally sells, it sells at 40%-50% less than the original price. You might think is it really worth selling your timeshare or is there a better alternative to selling it. The answer is yes, there are alternatives to selling your timeshare. We discuss those in detail in the paragraphs to follow.

One of the best alternatives to selling a timeshare is to rent your timeshare instead. You can either work this out with your timeshare developer if he can do it. The developers usually have special classifieds for timeshare, it would be a good idea to put an advertisement in those classifieds as they target people interested in timeshares. You can also search for a real estate agency specializing in renting timeshares or vacation homes. Most popular travel destinations have agencies that specialize in this. But remember there can be a fee if you choose to rent your timeshare through a real estate agency. You can also sell your timeshares by yourself by either advertising directly in classifieds or telling your friends, neighbors, family members and colleagues to see if anyone is interested in buying a timeshare. If not, internet is the best place to find out where you can put your timeshare for rent. There are many popular auction sites like eBay which has timeshare rental section on their auction website.

Another alternative to selling your timeshare is timeshare exchange. Timeshare exchange is getting popular with many people facing problems with fixed schedule. And also many people get bored of going to the same place over and over again and they want a change. Timeshare exchange enables them to exchange their timeshare unit with similar unit at other timeshare location and at different time. Most timeshare companies have this facility and offer free exchange in the first year and charge a free from there on. But you can also go directly to a good exchange company and place your unit for exchange. But you have to remember that you can trade in only similar units only. You can’t trade in a one bedroom for a two bedroom. Also you cannot rent the exchanged timeshare to somebody else. You may also be charged a fee for this service and you will get a timeshare in exchange depending on availability.

Last but not the least, instead of selling your timeshares why not donate your timeshares to a charity if you don’t want to for through the hassle of selling, paying huge upfront fee and much more. The donation is just like how you donate your cars, boats or stocks. Donating your timeshares to charity is tax deductible. But be sure to donate it to a right charity organization who can utilize its full potential. You can compare this with any losses you may incur if you sell your timeshare, donating a timeshare could bring you a handsome tax deduction.

An Overview Of Timeshare

A time share is a name given to a piece of property shared among number of owners. This involves use and cost of maintaining the property. Although the majority of the timeshare properties are condominiums resorts but it will not be a surprise if you find a hotel timeshare or a motor home timeshare or a cruise timeshare or a campground. The choices are increasing by the day. The idea of a timeshare property originated in Europe in 1960s when the property rates were skyrocketing and it was impossible for people to afford a full time vacation house. But by sharing the ownership the burden of maintenance and other costs on single person were greatly reduced. These also boosted the fortune of real estate developers as they were able to successfully market and sell the properties to a greater number of people. But a key point to remember in timeshare properties is that a timeshare is owned by a number of people who have no relation to one another like a standard home ownership.

A technical definition of timeshare property is that an owner has specific time to share you own in a property. But as more and more properties are being converted into timeshare, flexible timeshare options cannot be ruled out. The flexible timeshare offers owners the option of choosing more than one timeshare destination and also more than one specific time of a year.

Timeshare properties are usually found in warm destinations like Florida where people like to vacation a lot. They can also be found in cold weather areas near ski resorts. The timeshare properties are typically furnished in full and usually have one to three bedrooms, multiple bathrooms, a kitchen and a living room. It may not come as a surprise if you find timeshare properties with indoor or outdoor pools. They have become a common feature of most timeshare properties nowadays.

The typical duration of a timeshare ownership unit is one week. Depending on what time of the year you own the timeshare the price may vary. For example, a timeshare property in the month of April in Florida will be much higher than in August. So the rates may vary with varying season and demand. Some resorts give color coding to different seasons depending on the demand. For example some resorts term high demand season as red season meaning the prices of the timeshare will be highest in that season.

Timeshares can usually be inherited to your children like any other real estate property. Timeshare offers not only a great vacation but also great investment. Most people rent their timeshare to others when they do not use their timeshare. This has a double advantage. You earn rent also along with appreciation of the property with passage of time. Timeshare properties are exchangeable and tradable with other properties in most of the cases. While it may be easy for the owners of the red season timeshares to exchange their unit with other owners in any season it might be impossible for owners of low season timeshare owners to get a high season timeshare unit in exchange.

Timeshares can be purchased through financing also but mostly the resale properties purchased from individuals are paid in cash. The cost of maintenance, management and cost to maintain common areas like pools and tennis courts are paid by timeshare owners. Fees may vary and always make sure to find it out before buying a timeshare.

There are many types of timeshare properties. A fixed unit, fixed week, deeded timeshare allows you to own a specific timeshare at a specific time each year. A floating time agreement allows you to be flexible about the dates that you can use your timeshare. But reservations may be only first come first serve as many owners would like to go for that option. Right to use timeshare is a leased timeshare. You no longer have rights to the property after the lease expires.

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Otras opciones para vender su multipropiedad

Mucha gente simplemente compra comparte el tiempo pensando que serà­a capaz de sacar algo de tiempo de su apretada agenda e ir de vacaciones. Pero no muchos terminan usando su tiempo compartido en absoluto. Asà­ que empezar a considerar la venta de su tiempo compartido. Pero si usted piensa vender un tiempo compartido es tan fàcil como cualquier propiedad de bienes raà­ces ademàs entonces usted està completamente equivocado. La venta de un tiempo compartido es un dolor en el cuello de tomar varios meses para vender. Incluso cuando por fin se vende, vende el 40% -50% menos del precio original. Se podrà­a pensar que es realmente digno de la venta de su aprovechamiento por turno o hay una mejor alternativa para la venta. La respuesta es sà­, hay alternativas a la venta de su tiempo compartido. Se discuten los de detalle en los apartados a seguir. Una de las mejores alternativas a la venta un tiempo compartido es el alquiler de su tiempo compartido en su lugar. Puede resolver esto con su programador de tiempo compartido, si puede hacerlo. Los desarrolladores tienen clasificados especiales para el tiempo compartido, que serà­a una buena idea poner un anuncio en los clasificados como objetivo las personas interesadas en la multipropiedad. También puede buscar una agencia de bienes raà­ces que se especializa en el alquiler de tiempo compartido o casas de vacaciones. La mayorà­a de destinos turà­sticos populares tienen agencias que se especializan en esto. Pero recuerde que no puede haber un cargo si usted elige alquilar su tiempo compartido a través de una agencia inmobiliaria. También puede vender su multipropiedad por ti mismo, ya sea directamente en la publicidad de clasificados o decirle a tus amigos, vecinos, familiares y colegas para ver si alguien està interesado en comprar un tiempo compartido. Si no, Internet es el mejor lugar para averiguar donde usted puede poner su tiempo compartido para alquilar. Hay muchos sitios de subastas como eBay popular que tiene una sección de alquiler de tiempo compartido en su sitio web de subastas. Otra alternativa a la venta su tiempo compartido es el intercambio de tiempo compartido. intercambio de tiempo compartido està consiguiendo popular con muchas personas que tienen problemas con el horario establecido. Y también muchas personas se aburren de ir al mismo lugar una y otra vez y quieren un cambio. intercambio de tiempo compartido pueden intercambiar sus unidades de tiempo compartido con una unidad similar en el lugar de aprovechamiento por turno y en otra hora diferente. La mayorà­a de las empresas de tiempo compartido disponen de este servicio y la oferta de cambio libre en el primer año y una carga libre de ahà­ en adelante. Pero también puedes ir directamente a una empresa de intercambio de buenas y el lugar de su unidad para el intercambio. Pero hay que recordar que usted puede operar sólo en unidades similares solamente. Usted no puede el comercio de un dormitorio para un dormitorio dos. También no se puede alquilar el tiempo compartido se ha canjeado por otra persona. También puede cobrar una cuota por este servicio y obtendrà un tiempo compartido a cambio dependiendo de la disponibilidad. Por ùltimo, pero no menos importante, en lugar de vender su multipropiedad, por qué no donar su tiempo compartido a una organización benéfica si usted no desea a través de la molestia de venta, pago de cuota por adelantado enormes y mucho màs. La donación es lo mismo que cómo usted dona sus coches, barcos o poblaciones. Donando su tiempo compartido a la caridad es deducible de impuestos. Pero asegùrese de que donar a una organización de caridad de derechos que puede utilizar todo su potencial. Usted puede comparar esto con las pérdidas que podrà­a sufrir si usted vende su tiempo compartido, la donación de un tiempo compartido puede ofrecerte una deducción de impuestos guapo.

Purchasing A Timeshare Through An Auction Websites

While many people still go through traditional method of buying timeshares i.e. through timeshare brokers or real estate companies the trend of buying timeshares through internet auctions is catching up. We hear many horror stories about people being scammed into buying timeshares which do not exist or sometimes are not up to the quality that they were promised or in wrong location. And these stories cannot be ignored because the number of people that have been cheated is unusually high and increasing by the day. And imagine yourself sitting in a presentation given by timeshare companies to prospective buyers. It is a traumatic experience as you will be subjected to sit for many hours and pressure selling techniques of the timeshare companies. They wouldn’t let you go unless and until you give some of commitment or sign some papers. All these happenings lead to the emergence of internet auction sites for timeshares. Now the buyers have the freedom from those unscrupulous sellers who adopt illegal techniques to sell their timeshares. Popular auction sites like eBay.com and bidshares.com allows users to buy and sell timeshares through their website. Although there are many other websites for timeshare auctions eBay.com and bidshares.com are the most reliable and safe websites to conduct timeshare auctions. These sites charge absolutely no upfront fee either to put your timeshare on sale or to bid on timeshare sales. They only charge after the bid is successful. When bidding on a timeshare few points have to be kept in mind. Try to establish communication with the seller as soon as possible and know whether the seller is responding well to your queries or not, if yes how soon and whether he is giving you the complete information or not. Internet auctions are also not fool proof against scammers and frauds, so beware of them. The above practice would eliminate few of the possibilities of you being trapped in some kind of scam. But it doesn’t mean at the same time that if the seller is not responding he may not be a genuine seller. Some people are not good at written communication; in that case making a phone call to enquire about the timeshare unit is not a bad idea. One more important point to remember while bidding on a timeshare is to do your homework in advance by finding out complete information about the property. The details would include name and location of the property, number of bedrooms, number of bathrooms, Exchange Company’s name that seller’s resort deal with, the date by which the property is ready to use, annual maintenance fee of the resort, and sizes of bedrooms and is there any assessment this year. Also do research about the selling price of similar units sold recently in that location. Do not hurry whether you lose or hurry, there may be a better property in waiting for you. Also it is not a bad idea if you determine the mode of payment before hand by contacting the owner. Although there are many methods of payment available a seller may have a specific preference. Also be watchful if the owner is not responding to this question. Also the auction websites provides seller ratings, feedbacks and transaction history. This very important to you as you ma y not want go to a seller with bad ratings or feedbacks. Also if you miss a bid by a whisker say $10, don’t be discouraged you may contact the seller that you are ready to buy the unit just in case if the winner retracts his bid. Even if it doesn’t happen you may get another unit if seller has multiple units. But never agree to pay over your bid price which defeats the purpose of an auction which provides an open platform for fair and reasonable bargaining but within the jurisdiction of the system adhering to the rules and regulations. PPPPP Word Count 654

Los hechos El tiempo compartido

Aunque el concepto de tiempo compartido no es nueva para el pùblico todavà­a la gente tiene muchas preguntas acerca de la multipropiedad. Pocas de las màs importantes preguntas frecuentes que la gente se discuten preguntar sobre lo siguiente: ¿Es el alquiler de un tiempo compartido mejor de lo que compra? La compra de un aprovechamiento por turno le da opciones mucho màs grande. Como propietario de la multipropiedad consigue las instalaciones son mejores y cuestan mucho menos. Los propietarios pueden obtener descuentos en los mejores hoteles, entretenimiento, comida, viajes y muchas otras instalaciones del complejo. El precio de alquiler medio es la forma màs alto que el costo de mantenimiento de la media y también va en aumento cada año. Ademàs de todos los beneficios por encima de un propietario de tiempo compartido tiene la equidad en la propiedad que puede venir en beneficio del propietario cuando quiere venderlo. Es la compra de una buena inversión de tiempo compartido? Muchas personas se pregunta en sus mentes la posibilidad de comprar tiempo compartido como una inversión. La respuesta puede ser decepcionante para ti, ya que se ha visto que el valor del tiempo compartido se deprecia con el tiempo y pueden ir a hacer hasta en un 30% -50% dependiendo de la ubicación y temporada. Un régimen de tiempo compartido debe ser pensado como una inversión en la vida, garantizado por las vacaciones y mejores instalaciones. También si se compara el coste de poseer un tiempo compartido con un hotel en el periodo a largo plazo, un tiempo compartido se ahorrarà­a mucho dinero. ¿Puede usted alquila su tiempo compartido a otra persona? Claro que sà­, siempre y cuando usted es el propietario legal de que el significado de tiempo compartido no se puede alquilar un tiempo compartido que se recibe a cambio. ¿Cuàl es el procedimiento de hacer un cambio? La mayorà­a de las empresas de tiempo compartido tienen red de negocios con empresas de tiempo compartido y se le inscribe automàticamente en el programa de cambio y la tasa para el primer año se paga por el promotor de tiempo compartido en la mayorà­a de los casos. También puede ir a la compañà­a de intercambio de tiempo compartido y ponga su régimen de tiempo compartido para el intercambio. Pero tenga en cuenta algunas cosas como usted obtendrà el mismo tipo de unidad de sentido no puedes esperar obtener un aprovechamiento por turno de dos dormitorios en un intercambio de un dormitorio. Igualmente, el plan con antelación si tiene previsto el intercambio de tiempo compartido, ya que puede tardar un poco dependiendo de la disponibilidad. También debemos recordar que hay una tasa de intercambio de tiempo compartido. ¿Cuàles son fijos semana y la semana flotante? En un plan de semana fija usted tiene derecho a utilizar su tiempo compartido sólo en una semana especà­fica de cada año y unidad especà­fica. Pero en una semana flotante tiene la opción de elegir una gama de semana, pero sólo en orden de llegada como base a muchos propietarios les gustarà­a hacer lo mismo. La ventaja de una semana fija es que su semana de tiempo compartido està asegurada y también la unidad que desea. Mientras que la semana flotante es ventajoso para las personas que tienen conflictos de programación del tiempo compartido unidad fija. ¿Hay alguna otra tarifa adicional al comprar un tiempo compartido? La respuesta es sà­. Normalmente hay un costo de mantenimiento y otros honorarios como compensación por transferencia si va a transferir un tiempo compartido. Es posible que haya impuesto a la propiedad también. Si tuviera que pagar ninguna cuota por adelantado mientras que la compra / venta de un tiempo compartido a través de un intermediario? La respuesta es estrictamente prohibido. Los expertos no dicen que cada pagar un cargo inicial de compra o venta o alquiler de tiempo compartido. Al igual que cualquier otro sector de la industria de tiempo compartido es también propensa a muchos estafadores y fraudes. Ha habido casos donde la gente paga comisión inicial enorme y no consiguieron nada a cambio.

Gua'�a de compra para la reventa de multipropiedad

¿Estàs a la caza de tiempo compartido? ¿Està cansado de escuchar a las largas presentaciones de las empresas de aprovechamiento por turno? Aquà­ està la solución, ir a comprar una reventa de tiempo compartido. Casi inexistente hace una década la industria de reventa de tiempo se està despertando a la llamada y ponerse al dà­a lenta y constantemente. tiene lugar a través de la reventa de multipropiedad clasificados, sitios de subastas, asà­ como las empresas de renombre muchos han sumado a este mercado emergente. La razón por qué alguien deberà­a mirar en la compra de reventa de tiempo compartido es que cuestan un 30% -50% menos que el nuevo tiempo compartido. La razón por la multipropiedad nuevas caras son las empresas de aprovechamiento por turno gastan mucho en publicidad. A veces el costo de la publicidad es mayor que el valor de reventa. Esa es la razón por la reventa de tiempo compartido es una opción mucho màs barata que nuevo tiempo compartido. Pero hay que recordar ciertas cosas mientras que la compra de reventa de tiempo compartido. No creas en el boca a boca, si el vendedor le dice que el tiempo compartido se encuentra en una excelente ubicación. Es recomendable para ver el mismo régimen de tiempo compartido o por lo menos dà­gale a su amigo o miembro de la familia si viven cerca de la localización para ir a verlo. Régimen de tiempo compartido es de hecho una gran inversión en su vida siempre y cuando se sepa que està comprando un derecho. Y también considerar las cosas como si el tiempo compartido se encuentra en una zona de alta demanda y en las proximidades de supermercados, centros comerciales, restaurantes y otras comodidades. Y también saber si hay alguna principales lugares de interés cercanos. También comprar su tiempo compartido en una temporada alta que le da màs opciones para el intercambio de màs adelante. Ademàs, no ignoran la planta. Algunas unidades se convierten de moteles en unidades de tiempo compartido, mientras que algunos pueden estar pendientes, pero algunos pueden llegar a ser muy malo. Mira bien diseñados y bien planificada unidad. Y también ver si las unidades estàn bien mantenidos. Si su limpia y libre de daños polvo, estructurales y chirrà­an las puertas se habla mucho acerca de la gestión. Bien mantenido y bien cuidado unidades representan una buena gestión. Esto también se suma al valor de la unidad. Los bajos precios de reventa de tiempo de ocultar el coste subyacente a veces, como gastos de mantenimiento, impuestos a la propiedad y si hay alguna evaluación especial de este año. Es evidente que preguntar al vendedor si todos estos se han pagado al dà­a de lo contrario el precio de ser dueño de un aumento de reventa de tiempo y no tiene sentido en la compra. También compre una unidad de reventa de tiempo compartido en un complejo de tiempo compartido que ha de bajo costo de mantenimiento, ya que es una tasa anual se mantiene en la adición, si usted paga ningùn dinero extra. Si va a comprar a través de un intermediario, no caer en la trampa de comprar a través de un corredor sin licencia. El sector del tiempo compartido ha sido testigo de muchas estafas y los fraudes relacionados con el aprovechamiento por turno de participación. Asà­ que siempre voy a un corredor con licencia porque tienen mucho en juego frente a un agente sin licencia. También puso el dinero en una cuenta bloqueada hasta el momento en que recibe la unidad de tiempo compartido. El criterio màs importante importante es el precio, asà­ que haga su tarea y la investigación de los precios de las unidades de tiempo compartido en el àrea de su interés en comprar. Un tiempo compartido es una inversión para una vida mejor. Tenga en cuenta que los precios de las unidades de reventa de tiempo son tan bajos como 30% a casi la mitad del precio de las nuevas unidades. Usted puede hacer la investigación en sitios de subastas de internet como eBay y bidshare. com. Si va a comprar a través de un corredor que usted puede pedir al agente de presentar un anàlisis comparativo de los precios. Cuanto màs grande sea la unidad, el mejor el valor y las posibilidades de intercambio. La mayorà­a de la gente es feliz si compran unidades grandes, ya que también tiene capacidad para grandes familias y amigos y también grandes reuniones. También no se olvide de pedir al vendedor la razón por la que estàn vendiendo sus unidades. Puede ser debido a algunos problemas relacionados con la gestión o inconveniente. Esta información serà crucial para usted como usted podrà­a ser capaz de valorar si usted puede manejar esas cuestiones màs adelante o no. PPPPP Contar palabras 674

How To Sell Your Timeshare

Many people would agree that reselling a timeshare is not as easy as buying one. You get loads of invitations in mails; get courtesy calls and emails to attend a timeshare presentation. They offer you bounties and favors in return for attending a presentation. Why all this? To convince you buy a timeshare. Buying is as easy as making a simple enquiry and many companies come knocking to your house to sell a timeshare. But, have you ever wondered is selling a timeshare as easy as buying one? The harsh truth is “no”. Reselling a timeshare can be a real pain in the neck. That is why many experts advice not buy timeshare as an investment. It is never going to rewards you with the returns of a real estate property. It is an investment in your life, dreams but not for financial returns. True that many people buy timeshare with the intention of vacationing only but certain unforeseen circumstances may force some timeshare owners to resale their timeshare unit. So this article is exclusively for those people and may a lso benefit others also who are contemplating selling their timeshares due to reasons such as change of taste, family has grown and you no longer want to go to the same location etc.

1. Check with the timeshare developer who sold you the timeshare. Sometimes the developers offer the original buyer an option to resell their timeshare back to the developer. If not find out if your timeshare is associated with a licensed broker handling timeshare resale.

2. You have to be realistic in your expectations. Do not expect wonders. It is a bitter truth that timeshare properties do sell at less than their original price. Not only that, it may be difficult to resale as well especially if it is in a not so popular destination, is a small unit for example a studio and if the time of use is in an off season. It might be a challenging task to sell a timeshare like the one discussed above. But in case of a property which is located in popular vacation destinations, is reasonably big and offers usage during peak season might sell easily. But again even if the property sells it might sell at 30-50% less than its original price. So be prepared mentally about that, think that it is like your car which depreciates with each passing year.

3. Make sure you do your home work first. Research the market well to know about the prices. Also know what you are selling by thoroughly studying all the documents. Try to ascertain whether your property is a deeded property or right to use one. Some right to use property values decrease considerably when they approach their expiry. Knowing all these facts makes you knowledgeable about your timeshare and helps you in reselling the property with confidence.

4. List your timeshare with a real estate agency. There is no dearth of online and traditional brokers. But do enquire whether there is any upfront fee for listing the advertisement or commission on sale of property. You may not want to go with a broker who charges very large upfront fee or commission. You can also list your timeshare in classified ads offered by many timeshare developers. The latest trend that is catching up is to list your timeshare for auction on sites such as e-bay which lest you develop your own ad campaign with your own ideas.

5. Do not fall prey to scammers who might dupe you by offering quick resale of your timeshare. Never believe their promise to resale it quickly as we have discussed in detail earlier how touch it is to resale a timeshare. There is no guarantee whatsoever that your timeshare might resell in a specified time period.

6. Also do not commit to any offer on phone. Do make decisions in haste. Take your time to make a decision and to come to a conclusion whether to accept the offer or not. Also request the offer in writing and also obtain written contract.

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Adquisici�n de Inmuebles a tiempo compartido en los sitios web de subasta

Mientras que muchas personas siguen pasando por el método tradicional de comprar tiempo compartido i. e. a través de corredores de multipropiedad o compañà­as de bienes raà­ces la tendencia de comprar tiempo compartido a través de subastas de Internet està alcanzando. Hemos oà­do muchas historias de horror acerca de las personas ser estafado en la compra de tiempo compartido que no existen o, a veces no estàn a la calidad que se les prometió o en ubicación incorrecta. Y estas historias no pueden ser ignorados porque el nùmero de personas que han sido engañados es inusualmente elevado y sigue aumentando dà­a a dà­a. Y se imagina sentado en una presentación realizada por las empresas de tiempo compartido a los posibles compradores. Es una experiencia traumàtica como la pena de someterse a sentarse durante varias horas y la presión sobre técnicas de venta de las empresas de tiempo compartido. Se wouldnt dejarte ir a menos y hasta que dé a algunos de compromiso o firmar unos papeles. Todos estos acontecimientos llevan a la aparición de sitios de subastas en Internet para la multipropiedad. Ahora los compradores tienen la libertad de los vendedores sin escrùpulos que la adopción de técnicas ilegales para vender su multipropiedad. Populares sitios de subastas como eBay. com y bidshares. com permite a los usuarios comprar y vender tiempo compartido a través de su pàgina web. Aunque hay muchos otros sitios web de subastas eBay de tiempo compartido. com y bidshares. com son los sitios web màs confiables y seguros para llevar a cabo subastas de tiempo compartido. Estos sitios cobran ninguna comisión inicial ya sea para poner a la venta su tiempo compartido o para presentar ofertas en las ventas de tiempo compartido. Ellos solamente cobran después de la oferta tiene éxito. Al hacer una oferta en algunos puntos de tiempo compartido tiene que tener en cuenta. Trate de establecer comunicación con el vendedor lo antes posible y saber si el vendedor està respondiendo bien a sus preguntas o no, si es asୠ¿qué tan pronto y si te da la información completa o no. las subastas en Internet son también la prueba no engañar a los estafadores y los fraudes en contra, asà­ que ten cuidado de ellos. La pràctica anterior eliminarà­a algunas de las posibilidades de que usted està atrapado en algùn tipo de estafa. Pero no significa, al mismo tiempo que si el vendedor no responde, no puede ser un vendedor auténtico. Algunas personas no son buenos en la comunicación escrita, en cuyo caso hacer una llamada telefónica para solicitar información sobre la unidad de tiempo compartido no es una mala idea. Un punto màs importante a recordar mientras que una oferta en un tiempo compartido es de hacer su tarea de antemano por encontrar información completa acerca de la propiedad. Los detalles que incluir el nombre y la ubicación de la propiedad, nùmero de habitaciones, nùmero de baños, Cambio de nombre de Companys que tienen que ver con recurrir vendedores, la fecha en que la propiedad esté lista para usar, cuota de mantenimiento anual de la localidad, y tamaños de las habitaciones y no hay ninguna evaluación de este año. También hacer la investigación sobre el precio de venta de unidades similares vendidas recientemente en ese lugar. No se apure si usted pierde o prisa, puede haber una propiedad mejor en la espera de usted. Tampoco es una mala idea si determina la forma de pago antes de la mano poniéndose en contacto con el propietario. Aunque hay muchos métodos de pago disponibles un vendedor puede tener una preferencia especà­fica. También estar atentos si el propietario no responde a esta pregunta. Asimismo, la subasta de sitios web proporciona ratings vendedor, retroalimentación e historial de transacciones. Esta muy importante para usted ya que no ma y quiere ir a un vendedor con calificaciones malas o comentarios. También si se olvida de una oferta por un pelo: $ 10, no te desanimes puede ponerse en contacto con el vendedor que està dispuesto a comprar la unidad por si acaso si el ganador se retrae su oferta. Incluso si no ocurre usted puede conseguir otra unidad si el vendedor tiene varias unidades. Pero nunca se compromete a pagar por encima de su precio de oferta que derrota el propósito de la subasta que proporciona una plataforma abierta para la negociación justa y razonable, pero dentro de la jurisdicción del sistema de adhesión a las normas y reglamentos. PPPPP Contar palabras 654

Populares lugares de Tiempo Compartido Resort

Todo el mundo pensarà­a que los principales destinos turà­sticos de tiempo compartido sólo en los estados costeros como Florida, Carolina del Norte, Cancùn (México) y Carolina del Sur. Pero usted se sorprenderà al descubrir que incluso lugares como Nevada, California y Minnesota estàn compitiendo para ocupar el primer lugar de destino de tiempo compartido. También los estados montaña rocosa de Arizona y Utah son tampoco queda muy atràs. Cada uno de estos destinos tiene algunas caracterà­sticas especiales que atraen a visitantes de todo el mundo. No hay que olvidar el tipo de servicios ofrecen estos destinos que las convierte en un tirador de la muchedumbre. Hablar de la Florida, un destino que se pone inmediatamente de todo el mundo, la mente s es Orlando. Es considerado como el destino favorito de la mayorà­a de la familia en el mundo. Aquà­ se encuentran algunas de las empresas de entretenimiento del mundo màs grande y popular que tiene el nùmero de parques temàticos maravilloso para superar las expectativas de las familias de todo el mundo. La lista ilimitada e impresionante incluye Disney World Resort, Universal de Universal Studios Orlando Resort, Sea World Orlando y Islands of Adventure. Millones de turistas de todo el mundo se ven abrumados por la alegrà­a y emoción que ofrecen estos centros turà­sticos. Daytona Beach es también uno del mundo, s playas màs famosas, con casi veintitrés millas de frente de playa. Ofrece al visitante una oportunidad de experimentar la navegación a vela, surf y esquà­ acuàtico. Muchas personas se llevan alrededor de las competiciones a cabo el año aquà­. Al pensar en quién puede olvidarse de vacaciones en Cancùn, México, que es conocida por sus playas de arena blanca, un clima agradable, cielo azul brillante y extraordinaria hospitalidad. Uno puede conseguir atractivos paquetes de tiempo compartido y descuentos de vacaciones aquà­. Siguiente en la lista es de Hilton Head Island, Carolina del Sur. Es un destino popular por su clima templado todo el año. Ofrece excelentes campos de golf y cruceros con la experiencia de ver delfines. Uno de los principales atractivos de Cancùn es el nado con delfines función y acuarios interactivos. También es el hogar de muchos centros turà­sticos de clase mundial. También ofrece lo mejor de la vida nocturna con numerosos bares donde se sirven bebidas libres también. Casi cuatro millones de visitantes pagar visita a Cancùn cada año. Uno nunca puede pasar por alto cuando se trata de California a la industria turà­stica. Mientras que Anaheim es el hogar de Disneyland proporcionar mayor emoción y placer y ofrece gran descuento en alojamiento de tiempo compartido no se puede volver sin visitar San Francisco y experimentar su magia. La lista de lugares de interés incluyen los Pescadores, s Wharf, la plaza Ghirardelli, Coit Tower, las mansiones de Pacific Heights, internacionales; Chinatown s màs grande fuera de Asia, Union Square, monumentos de renombre mundial como la Calle torcida de Lombard. La vida nocturna es uno de los màs grandes. Se puede practicar senderismo también en Muir Woods y los mundos sabor grandes vinos. Cable paseos, Pedi-taxis, etc Pier 39 no hay diversión sin là­mites en San Francisco le ofrece la experiencia completa de su vida. Las Vegas, Nevada no se queda atràs cualquier destino de tiempo compartido de otra à­ndole que se ofrece a los visitantes el grado 360 de entretenimiento. Es insuperable en la prestación de lo ùltimo en diversión y emoción. Es la capital de los casinos del mundo y no serà­a incorrecto llamarla la capital la noche del mundo. Lo que uno se pueda imaginar, Las Vegas lo tiene y eso también el màs grande de todos ellos, grandes hoteles, casinos grandes, grandes salas de convenciones, grandes centros comerciales y qué no. Sólo un poco de dinero en su cartera buena si usted visita este lugar y estar seguro de que conseguirà la diversión de tu vida.

Popular Timeshare Destinations

Everyone would think that top timeshare travel destinations would only be in coastal states like Florida, North Carolina, Cancun (Mexico) and South Carolina. But you would be amazed to find that even places like Nevada, California and Minnesota are vying to occupy the top timeshare destination spot. Also the rocky mountain states of Arizona and Utah are also not far behind. Each of these destinations has some special traits which attract visitors from all over the world. Not to forget the kind of amenities these destinations offer which makes them a crowd puller. Talking of Florida, one destination that immediately strikes everyone’s mind is Orlando. It is considered to be the most favorite family destination in the world. Home to some of the world’s largest and most popular entertainment companies it has number of wonderful theme parks to surpass the expectations of families across the globe. The unlimited and impressive list includes Disney World Resort, Universal Studio's Universal Orlando Resort, Sea World Orlando and Islands of Adventure. Millions of tourists around the world are overwhelmed by the joy and excitement offered by these resorts. Daytona Beach is also one of the world’s most famous beaches with nearly twenty three miles of beach front. It offers visitors a chance to experience sailing, surfing and jet skiing. Many competitions take place round the year here. When thinking of vacationing who can forget Cancun, Mexico which is know for its white sandy beaches, great weather, bright blue sky and outstanding hospitality. One can get attractive timeshare packages and vacation discounts here. Next on the list is Hilton Head Island, South Carolina. This destination is popular for its mild climate round the year. It offers excellent golf courses and cruises with the experience of watching dolphins. One of the main attractions of Cancun is the swim with dolphins feature and interactive aquariums. It is also home to many world class resorts. It also offers best of night life with many bars serving free drinks also. Nearly four million visitors pay visit to Cancun every year. One can never ignore California when it comes to tourism industry. While Anaheim is home to Disneyland providing greatest excitement and pleasure and offering great discount on timeshare accommodations one cannot return without visiting San Francisco and experiencing its magic. The list of attractions include Fisherman’s Wharf ,Ghirardelli Square, Coit Tower, the mansions of Pacific Heights, world’s biggest Chinatown outside Asia, Union Square, world renowned landmarks like crooked Lombard Street. Night life is one of the greatest. One can go hiking also in Muir Woods and taste world’s greatest wines. Cable rides, Pedi-cabs, Pier 39 etc. there is fun unlimited in San Francisco offering you the complete experience of your lifetime. Las Vegas, Nevada is not far behind any other timeshare destination as it offers visitors the 360 degree of entertainment. It is second to none in providing the ultimate in fun and excitement. It is the casino capital of the world and wouldn’t be wrong to call it the night capital of the world. Whatever one can think of, Las Vegas has it and that too the greatest of them all, big hotels, big casinos, big convention halls, big malls and what not. You only some good cash in your wallet if you visit this place and rest assured you will get the fun of your lifetime. PPPPP Word Count 563

Una visi�n general de Tiempo Compartido

Un tiempo compartido es un nombre dado a un pedazo de la propiedad compartida entre el nùmero de propietarios. Esto implica el uso y el costo de mantenimiento de la propiedad. Aunque la mayorà­a de las propiedades de tiempo compartido son condominios resorts pero no serà una sorpresa si usted encuentra un hotel o de tiempo compartido un tiempo compartido o una casa rodante de aprovechamiento por turno de crucero o un camping. Las opciones van en aumento dà­a a dà­a. La idea de una propiedad de tiempo compartido se originó en Europa en 1960, cuando los tipos de bienes fueron las nubes y era imposible que la gente comprar una casa llena el tiempo de vacaciones. Pero al compartir la propiedad de la carga del mantenimiento y otros gastos en una sola persona se reduce considerablemente. Estos también impulsó la fortuna de los promotores inmobiliarios, ya que fueron capaces de comercializar con éxito y vender las propiedades a un mayor nùmero de personas. Sin embargo, un punto clave a recordar en las propiedades de tiempo compartido es un tiempo compartido que es propiedad de un nùmero de personas que no tienen relación entre sà­ como una propiedad de una vivienda estàndar. Una definición técnica de la propiedad de tiempo compartido es que un propietario tiene tiempo especà­fico para que usted comparte en un predio propio. Pero como las propiedades màs y màs se estàn convirtiendo en régimen de multipropiedad, opciones flexibles de tiempo compartido no se puede descartar. El aprovechamiento por turno flexible ofrece a los propietarios la opción de elegir màs de un destino de tiempo compartido y también màs de un tiempo especà­fico de un año. propiedades de tiempo compartido se encuentran generalmente en los destinos càlidos como Florida, donde la gente le gusta mucho las vacaciones. También se puede encontrar en las zonas clima frà­o, cerca de estaciones de esquà­. Las propiedades de tiempo compartido son tà­picamente decoradas en su totalidad y por lo general tienen de uno a tres dormitorios, varios baños, una cocina y una sala de estar. No puede ser una sorpresa si encuentra propiedades de tiempo compartido con piscina cubierta o al aire libre. Se han convertido en una caracterà­stica comùn de los establecimientos màs de tiempo compartido en la actualidad. La duración tà­pica de una unidad de la propiedad de tiempo compartido es de una semana. Dependiendo de qué época del año usted es dueño del tiempo compartido, el precio puede variar. Por ejemplo, una propiedad de tiempo compartido en el mes de abril en la Florida serà mucho màs alto que en agosto. Asà­ que las tarifas pueden variar con distintos temporada y la demanda. Algunas estaciones de código de colores para dar a las diferentes estaciones en función de la demanda. Por ejemplo, algunas estaciones de plazo temporada de alta demanda como la estación roja que significa que los precios del aprovechamiento por turno serà el màs alto en esa temporada. Comparte el tiempo por lo general se puede heredar a sus hijos como cualquier otra propiedad de bienes raà­ces. Régimen de tiempo compartido no sólo ofrece unas excelentes vacaciones, sino también gran inversión. La mayorà­a de la gente alquila sus derechos a los demàs cuando no usan su tiempo compartido. Esto tiene una doble ventaja. Usted gana el alquiler también a lo largo con reconocimiento de la propiedad con el paso del tiempo. propiedades de tiempo compartido son intercambiables y comercializables con otras propiedades en la mayorà­a de los casos. Si bien puede ser fàcil para los propietarios de tiempo compartido en la temporada de rojo para intercambiar su unidad con otros propietarios en cualquier época del año podrà­a ser imposible para los propietarios de temporada baja los propietarios de tiempo compartido para conseguir una temporada alta unidad de tiempo compartido a cambio. Comparte el tiempo se pueden comprar a través del financiamiento, pero sobre todo también las propiedades de reventa comprado a los individuos se les paga en efectivo. El costo de mantenimiento, la gestión y el coste de mantener las àreas comunes, como piscinas y canchas de tenis son pagados por los propietarios de tiempo compartido. Las tarifas pueden variar y siempre asegùrese de saber antes de comprar un tiempo compartido. Hay muchos tipos de propiedades de tiempo compartido. Una unidad fija, la semana fija, la multipropiedad escriturada le permite tener un aprovechamiento por turno especà­fico en un momento especà­fico cada año. Un acuerdo de tiempo de flotación le permite ser flexible con las fechas que usted puede utilizar su tiempo compartido. Pero las reservas puedan ser sólo el primero llegado, primero servir como propietarios a muchos les gustarà­a ir a esa opción. Derechos de uso de tiempo compartido es un tiempo compartido arrendadas. Ya no tendrà derecho a la propiedad después de que el arrendamiento expire.

Exchanging Timeshare

Timeshare exchange is one of the primary reasons of buying a timeshare for many people because this gives them the flexibility of exchanging their timeshares with other owners principally to visit a different tourist destination each year. Earlier timeshares were not exchangeable. Slowly and steadily things started changing. With the advent of technology and better management tools available today more and more timeshares have the inbuilt feature of timeshare exchange. Though not all timeshares may be exchangeable, it is better to enquire this before buying a timeshare. Most timeshare developers have tie-ups with timeshare exchange companies, so when you buy a timeshare you are automatically enrolled into timeshare exchange program. The fee for the first year is usually free but you may have to pay the fee from the second year. A timeshare exchange gives the owner freedom to vacation at any time of the year unlike only at a specific time. Also it gives the freedom from going to the same unit every year. The way it works is the owner trades his/her unit with owners of different timeshare and different resort. But most of the times there is a requirement that the units should be similar means you can’t trade one bedroom with a two bedroom unit and vice-versa. A timeshare can not only avail the exchange service through the timeshare developer but can also go directly to a timeshare exchange company. But care should be taken to select a right exchange broker. Do your homework first by researching well about the background of the broker. The timeshare industry is not fully protected against non-scrupulous acts by scammers and frauds. Do not pay huge fees or sign any document unless making sure you are doing the right thing. A timeshare exchange member usually deposits his/her timeshare unit into the inventory of the timeshare company’s available weeks. It is not a simple transaction. If the week requested by an owner is in the inventory and the week offered by the owner is a good exchangeable week then the exchange takes place. It does not mean that the owner has to wait until the time the exchange company finds an exchange offer for your timeshare. They already decide it after reviewing the timeshare like what season timeshare it is? What location? Those who have timeshares in peak season have more chances of finding a timeshare and they can request exchange both in peak time and off peak time periods. The owners who have off peak timeshares usually get off timeshares, their chances of getting a peak season timeshare are almost zero. But this may vary from resort to resort. Some resorts may be busy all round the year. The owners in these kinds of resorts generally have no problems exchanging timeshares. If a person cannot find an exchange the exchange company puts you in the waiting list and contacts you whenever an exchange is available and gives you the exchange unit. The owner can also chose in the beginning of the exchange request whether to approve the exchange confirmation at the approval of the owner at least a week before the confirmation or to go ahead and confirm the exchange without the approval. Again keep in mind good planning is necessary to initiate an exchange. If you decide to exchange a timeshare in the last minute, it may not be possible. PPPPP Word Count 563

C�mo vender su multipropiedad

Mucha gente estarà­a de acuerdo en que la reventa de tiempo compartido no es tan fàcil como comprar una. Usted recibe un montón de invitaciones en correos, recibir llamadas y correos electrónicos de cortesà­a para asistir a una presentación de tiempo compartido. Ellos le ofrecen recompensas y favores a cambio de asistir a una presentación. ¿Por qué todo esto? Para convencer de comprar un tiempo compartido. Comprar es tan fàcil como hacer una simple pregunta y muchas empresas vienen a llamar a su casa para vender un tiempo compartido. Pero, ¿has preguntado alguna vez es la venta de un tiempo compartido tan fàcil como comprar una? La dura verdad es que no. La reventa de un tiempo compartido puede ser un verdadero dolor en el cuello. Es por eso que muchos expertos consejo no comprar tiempo compartido como una inversión. Nunca va a recompensas que con los ingresos de una propiedad inmobiliaria. Es una inversión en su vida, los sueños, pero no para los beneficios financieros. Es cierto que mucha gente compra de tiempo compartido con la intención de vacacionar circunstancias imprevistas, pero sólo algunos pueden forzar a algunos propietarios a la reventa de su unidad de tiempo compartido. Asà­ que este artà­culo està destinado exclusivamente a aquellas personas y puede que otras se benefician un lso también que estàn pensando en vender su tiempo compartido por razones como el cambio del gusto, la familia ha crecido y ya no quiere ir a la misma ubicación, etc 1. Consulte con el promotor de tiempo compartido que le vendió el tiempo compartido. A veces los desarrolladores ofrecer al comprador original de una opción de revender su derecho de aprovechamiento posterior para el desarrollador. Si no es averiguar si el régimen de tiempo compartido se asocia a un corredor con licencia de reventa de tiempo de manipulación. 2. Hay que ser realistas en sus expectativas. No esperes maravillas. Es una amarga verdad de que las propiedades de tiempo compartido se venden a menos de su precio original. No sólo eso, puede ser difà­cil para su posterior reventa, asà­ sobre todo si es en un destino no tan popular, es un equipo pequeño, por ejemplo, un estudio y si el tiempo de uso se encuentra en una temporada. Puede ser que sea una tarea difà­cil de vender un tiempo compartido como el que se discutió anteriormente. Pero en el caso de una propiedad que se encuentra en destinos vacacionales populares, es razonablemente grande y ofrece el uso durante la temporada alta podrà­a vender fàcilmente. Pero de nuevo, incluso si la propiedad se vende que podrà­a vender en un 30-50% menos de su precio original. Asà­ que esté preparado mentalmente por eso, creo que es como su coche que se deprecia con cada año que pasa. 3. Asegùrese de hacer su trabajo de primera vivienda. Investigación del mercado y saber sobre los precios. También sabe lo que estàn vendiendo a fondo el estudio de todos los documentos. Trate de determinar si su propiedad es una propiedad escriturada o derecho a usar una. Algunos derecho a utilizar los valores de propiedad disminuir considerablemente cuando se acercan a su expiración. Conocer todos estos hechos le hace conocedor de su tiempo compartido y le ayuda en la reventa de la propiedad con confianza. 4. Incluya su aprovechamiento por turno con una agencia de bienes raà­ces. No hay escasez de corredores en là­nea y tradicionales. Pero, ¿preguntar si existe alguna comisión inicial de inscripción de la publicidad o comisión por la venta de la propiedad. Tal vez no quiera ir con un corredor que cobra comisión inicial muy grande o comisión. También puede anotar su tiempo compartido en los anuncios clasificados que ofrecen muchos desarrolladores de tiempo compartido. La ùltima tendencia que se està alcanzando a la lista de su tiempo compartido para la subasta en sitios como e-bay que no sea a desarrollar su propia campaña publicitaria con sus propias ideas. 5. No caiga presa de los estafadores que te puedan engañar al ofrecer la reventa ràpida de su tiempo compartido. Nunca dejes de creer su promesa de venta que antes hemos analizado con detalle cómo es tocar con la reventa de tiempo compartido. No hay garantà­a alguna de que su tiempo compartido puede revender en un perà­odo de tiempo especificado. 6. También no se sujeten a cualquier oferta en el teléfono. No tomar decisiones en forma apresurada. Tómese su tiempo para tomar una decisión y llegar a una conclusión sobre la aceptación de la oferta o no. Pedirà­a también la oferta por escrito y también obtener un contrato por escrito. PPPPP Contar palabras 685

How To Rent Out Your Timeshare

Many timeshare owners know how difficult it is to sell a timeshare. But not many timeshare owners know how difficult it is to let your timeshare for rent. The truth is many owners do not take a right approach to rent their timeshares to interested people. A wrong approach can not only increase your net loss on renting but also in some cases your unit may remain unoccupied without being rented. But if you adopt a right strategy and approach you can minimize this liability to a great extent. Basically there are two approaches which are discussed in the following paragraphs.

One approach is to go to your timeshare resort and tell them to let your unit for rent. Although it looks like an easy option which saves us from the hassle of advertising. But timeshare resorts typically charge a fee for renting out the unit. The resort pools the rental income with other timeshare owners. The resort then splits the income if the unit was not rented for a whole week. This is the reality and timeshare resorts tell its owners before hand not to expect the unit to go for whole week of rental. It can be either 2or 3 days or 3or 4 days or rarely may be a week. And worst thing about renting through the resort is its whopping 30-40% commission which is a great loss for the timeshare owner. Let us do a quick calculation of numbers. If you rent out the unit for $150 per night and assume that someone is renting it for 3 days. So three day total rent should be $450. If the resort charges a commission of $150 then you are only left with $300, which is your net rent. Now if you pay $400 in annual maintena nce your net loss will be $100. Now you got to question yourself is this really worth it? Obviously the answer will be no. Let us forget for a moment that you want to make a profit on your rental but at least you don’t want a loss also or to be practical, a minimum loss.

Now let us look at other option of going through a broker to rent your timeshare unit. When I say broker beware, like any other industry timeshare industry is also susceptible to scammers and frauds. Make sure that the broker is a licensed broker and specializes in timeshare rentals and sales. A reputed name will be a safe bet in this regard. Ok now, you went to a licensed broker and he charges twenty five percent commission which is little better than your resort company. There was a huge rush of people to rent their units. You wait for a week, for two weeks and now months have gone by and still there is one to rent your timeshare. Now you have to pay your annual maintenance fee, you feel that you have not done enough to manage your rental property properly. You now consider other options.

The other option is to market your timeshare property by yourself which is the best and most reliable option. What are the available options? You can either put an advertisement for rent in classifieds of newspapers or through the classifieds run by Timeshare Resort which targets the right people i.e. those who are willing to rent a timeshare. The other option is to put your unit on auction sites such as eBay and bidshare.com. And keep in mind that your timeshare will be listed in travel section but not real estate. You have to be preapproved by square trade which can take up to five days. The square trade will also need a proof of the ownership of the timeshare unit preferable deed or the maintenance bill. After this the unit is placed on auction on the website. Remember to be cooperative to the bidders and answer all their queries and give them the complete information about the unit. Your timeshare unit could go as close as your maintenance fee and thus less loss. The bottom line of renting your timeshare is to never to expect a profit on the rent but only less loss.

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Lista de verificaci�n para la compra de tiempo compartido

Muchos compradores potenciales estàn atrapados cuando se trata de decidir cuàles son los factores importantes que uno debe considerar al comprar un tiempo compartido. Los compradores de hoy son mucho màs informados que los compradores de hace unos años. Ellos tienen màs conocimientos sobre lo que estàn comprando y han hecho sus deberes antes de tomar un gran paso. Pero todavà­a muchos compradores se confunden cuando se les pregunta si tienen una lista de cosas a considerar antes de comprar un tiempo compartido. En los pàrrafos siguientes incluyen una lista de comprobación para asegurarse de que no faltan los criterios importantes que deben sopesarse frente a los de tiempo compartido que està comprando. Si va a comprar tiempo compartido a través de un corredor de asegurarse de que està con licencia. También averigà¼e su reputación en el manejo de tiempos compartidos y la tasa de éxito. Y no dude en hacer cualquier pregunta relacionada con su aprovechamiento por turno. Algunas de las buenas preguntas para hacer son: * ¿Cuàl es la cuota de mantenimiento de la estación y hacer que siga subiendo todos los años, si es asୠ¿cuànto? * ¿Cuàles son las posibilidades de conseguir un mejor aprovechamiento por turno, como en una semana deseado? * ¿En qué fecha debe realizar la reserva lo antes posible? * ¿Existen beneficios adicionales que acompaña a su aprovechamiento por turno? * Hacer de la empresa de tiempo compartido tiene programa de bonos la semana? * ¿Puede el intercambio o comercio de su tiempo compartido sin unirse a una compañà­a de intercambio? Ademàs, trate de comunicarse con las corredurà­as sobre el sistema de puntos. Algunas empresas de renombre vender el tiempo compartido durante màs si tienen sistema de puntos. Pregùntale si esto es razonable o es mejor comprar una reventa. También los factores que determinan el costo de las unidades de tiempo compartido son la demanda de una semana en particular puede ser alta por lo que el precio puede ser alto, la demanda también para un lugar determinado puede ser alto. El tamaño de la unidad también influye en el precio, las unidades màs grandes son fàciles de comercio y el intercambio de ahà­ que estàn en mayor demanda. Asimismo, la reputación de la empresa propietaria del complejo de tiempo compartido es un factor importante. Véase la unidad antes de comprar, en muchos casos las descripciones proporcionadas por la empresa de tiempo compartido o el vendedor re-resulta ser engañosa como la posición, tamaño de la unidad, etc Si usted no puede verlo, si la vida de sus familiares o amigos cerca del lugar les digo que ir a ver a la unidad. Ademàs, trate de obtener referencias. Cuando vas a ver la unidad de preguntar a los vecinos lo que piensan de los servicios y la gestión. También puede consultar a partir de ellas: * ¿Qué piensan de la estación? * El tiempo ya que han estado de vacaciones en este complejo? * Son fechas fàcil conseguir sin problemas mucho? * ¿Es la empresa la buena gestión y estàn satisfechos? * ¿Qué hay de los honorarios de mantenimiento y otros gastos? ¿Tienen un buen historial o lo plantean con mucha frecuencia? * ¿Es fàcil hacer reservas y los intercambios? * ¿Son los desarrolladores de planificación en la mejora de la propiedad en un futuro próximo? Haga su tarea de averiguar los precios en la zona que està comprando. Internet puede venir a mano para el control de los precios de los sitios de subastas como eBay ejemplo y bidshare. com. Mantenga a mediados de que si usted està comprando una unidad de reventa de tiempo debe ser tan barato como la mitad del precio de la nueva unidad de tiempo compartido que los desarrolladores vender. Si usted està comprando un nuevo tiempo compartido a través de una empresa de tiempo compartido lea todo cuidadosamente en letra pequeña antes de firmar cualquier contrato. Al momento de comprar una reventa de tiempo pedir al vendedor por qué lo estàn vendiendo porque no puede haber un problema de fondo en su razón para vender, como problemas con la sociedad de gestión o molestias. Usted puede tener una idea de los problemas potenciales que usted puede tener en la cara y puede decidir si usted puede ser capaz de manejar o no. Asegùrese también de que no hay cuotas de mantenimiento pasado en las tasas y los impuestos de propiedad, se suman a su coste. Si usted toma el cuidado de todos estos factores importantes que usted deberà­a ser capaz de tomar una decisión inteligente al comprar un tiempo compartido. PPPPP Contar palabras 691

Tips On Buying A Timeshare

Every individual waits for that time of the year, a much deserved time off from the hectic activities of day to day life. And when the time comes you keep wondering where to go? Where to stay? Etc. And each time you think I should have planned it out before itself. Smart people plan their vacations long before they actually go out for one. And even smarter people buy timeshare property for vacations to have a peace of mind and a place where they love to enjoy and cherish most beautiful memories in the comfort of your home like atmosphere. Everyone wishes to have a timeshare property at their favorite vacation place. While it may be easy to buy for some, but for some it may be their lifetime savings or hard earned money. So, nobody would like to invest their money in a losing proposition. Here we discuss some of the important things that you have to remember while buying a timeshare.

The first thing to do before buying any timeshare is to understand the types of timeshare. There are basically two types of timeshare plans. A deeded plan, in which you actually buy a piece of real estate property and own it along with other owners but, you can use it only according to the timeshare agreement. A fixed unit, fixed week, deeded timeshare allows you to own a specific timeshare at a specific time each year. A floating time agreement allows you to be flexible about the dates that you can use your timeshare. But reservations may be only first come first serve as many owners would like to go for that option. Right to use timeshare or a non-deeded timeshare is a leased timeshare. Again it is classified into fixed unit and floating time just as in the case of deeded timeshare. You no longer have rights to the property after the lease expires.

Before investing in a timeshare do your homework about the location first. Do a good research about the location, whether you can go there on a yearly basis. Also it wouldn’t hurt if you research the prices of other alternative accommodations in that place. If you are paying for the timeshare then why buy timeshare if an alternative costs you less. But at the same time you should weigh in your comfort factor also. The alternative accommodation might not provide you with the same comfort as the timeshare accommodation. So, it all depends on what criterion is important to you, cost or comfort.

Always find out your timeshare rights before buying. Your rights may be violated in some cases. In most of the cases the timeshare properties are governed by legal documents known as Covenants, Codes, and Restrictions. It establishes rights for real estate property owners and governs how the timeshare should be managed.

Also important thing to consider before buying a timeshare is to decide whether you want to buy it for vacation purpose only or as an investment. If you want to buy it as an investment you should rethink. Timeshares are not one of the most lucrative properties for reselling. Generally timeshare properties don’t have good resale value and the resale is also difficult due to competition from the original seller himself.

While you may think that the cost of buying a timeshare is simply the cost of buying only the real property. You may be wrong. Because you should always calculate the total cost of time share which includes mortgage payments, maintenance fees, taxes, travel cost, closing cost, broker commissions, financing charges etc. That will definitely raise your hair. Compare the cost of alternative accommodation with the total cost of owning a timeshare now. Go with whichever is cheaper.

Also do not forget to read each and every document carefully before signing any agreement. Never ever believe on promises made by word of mouth. Request everything in written. Also find out about the reputation of the seller and whether he is a licensed timeshare seller. Also never accept properties with unfinished facilities, if you do so take a written commitment from the seller that they would be finished within a specific time frame.

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Informaci�n sobre Impuestos sobre Inmuebles a tiempo compartido

Algunas personas tienen una idea errónea de que las ventas de tiempo compartido no estàn sujetos a impuesto sobre la renta. Pero en tiempos compartidos realidad las ventas estàn sujetas a impuesto sobre la renta. Se le considera similar a cualquier otro tipo de bienes inmuebles. Como una propiedad de tiempo compartido es un activo de capital de modo que cuando usted vende un aprovechamiento por turno y obtener beneficios de ella, se considera como ganancia de capital. Pero usted tiene que poseer la propiedad por màs de un año para que sea elegible para impuesto sobre la renta. Puedes incluir todos los costos asociados con la compra de un tiempo compartido, como los costos de cierre tiene que pagar al comprar su tiempo compartido, la cuota de mantenimiento anual para todos los años que usted fue dueño de la propiedad y las cuotas especiales si las hubiere. Pero al igual que cualquier propiedad de bienes raà­ces ademàs si usted vende su tiempo compartido y si usted incurre en pérdidas que se llama pérdida de capital, que muchos no podràn deducir las pérdidas en sus declaraciones de impuestos. Pero la situación puede ser diferente si regularmente rentar la unidad, las eventuales pérdidas por venta se denomina como la pérdida de negocios permitidos y por lo tanto serà­a deducible como pérdida permisible ordinaria en sus declaraciones fiscales. Pérdida en la venta no serà­a permitido por el IRS si la unidad se habà­a convertido de nuevo en el uso personal antes de vender. No hay deducibles otras permitida a tiempo compartido. La excepción es el impuesto a la propiedad sólo si se facturan por separado. También son deducibles si el recurso lo diferencia como un elemento diferente en su factura de tarifa de mantenimiento. También puede ser capaz de deducir el interés de un préstamo de tiempo compartido, pero sólo si el préstamo se toma como una hipoteca y no debe haber otras hipotecas deducibles a excepción de su hipoteca de la casa principal. Pero lo triste no es todos los préstamos de tiempo compartido califican como préstamos hipotecarios, ya que son principalmente denomina como créditos de consumo. También hay que tener en cuenta que no puede deducir los intereses de mùltiples préstamos de tiempo compartido en un momento si usted también tiene una hipoteca de la casa principal. Pero usted podrà­a ser capaz de deducir los intereses de multipropiedad mùltiples si estàn en la estación misma, ya que pueden ser vistos como un tiempo compartido. El tiempo compartido también puede ser usado para donar a una organización benéfica. Sin embargo, hay algunas restricciones. Si usted desea donar un tiempo compartido escriturada, la deducción permitida es normalmente igual al valor justo de mercado del tiempo compartido en la fecha de la donación. Si el valor justo de mercado superior a cinco mil dólares que tendrà que conseguir una valoración por escrito que deben cumplir las pautas del IRS. En caso de no escriturada y derecho de uso de tiempo compartido que se consideran como activos tangibles, se aplican normas adicionales. El valor justo de mercado del tiempo compartido que deben reducirse en la cantidad igual a cualquier ganancia que se habrà­a hecho si los bienes vendidos por el propietario. Cuando se trata de alquilar su aprovechamiento por turno que usted puede reclamar deducciones en todos los gastos, incluido el coste de depreciación, costo de la publicidad, las comisiones de alquiler y los gastos de mantenimiento. cierto tipo de evaluaciones especiales pueden ser deducibles, como las reparaciones y gastos inesperados. Gastos como remodelación no puede ser deducible, también lo son los gastos de viaje también hay que recordar que las normas de casa de vacaciones se aplican si se utiliza por lo menos quince dà­as al año para uso personal. Los tiempos compartidos también pueden calificar sin embargo que debe administrarse al menos 15 dà­as.

Tips On Getting Out Alive From A Timeshare Presentation

Have you ever attended a timeshare presentation? I wish you would never attend one. It is traumatic experience sitting through a timeshare presentation. Compare it to buying a used car from a dealer; this is even more frustrating experience as more money is at stake here. What is a timeshare presentation? It is nothing but a sales pitch by the timeshare companies to force people into buying their timeshares. It begins with an invitation offering you an expensive free gift in return of attending the presentation. Now you go to the presentation thinking that there is no harm in attending and you get a free gift also in return, but you realize that you have made the biggest mistake of life only when you sit through the painful presentation. The expensive gift turns out to be a gimmick and you are subjected to sheer pressure tactics of selling. The presentation usually last for ninety minutes and may go on and on in some cases. After the presentation, the salesperson will encircle you and will ask you if you have any questions. They go to the extent of literally pressurizing you. They want you to either make a commitment or sign a paper before leaving the presentation. When you say constant no to him, the manager will approach and offer you a good deal. Sometimes it becomes very hard to resist the temptation after being offered such great deals. But you have to go mentally prepared to say no to them at any cost. Tell them clearly that you have already spent your precious time and can’t spare your time further. Say that you have an appointment with somebody and you have to leave immediately. And do not forget to take your gift before leaving the presentation after all that was the reason why you attended the presentation. The salesperson and the managers would do their best to convince you to sign some papers by offering many offers, but you should stick to your resolution to not to fall into the trap by constantly saying into your mind that “no, I can’t afford to buy a timeshare” and “will I be able to make payments every month”. Politely say “no” to any offers however attractive it may look. Also say them that you need time to decide, take their contact number or fax number and tell that you will notify them about your decision. Also tell them that you would not tolerate any courtesy calls or emails. You can also tell them that you already have a friends or family members in that timeshare location and you don’t need to buy a timeshare. Also another reason you can give them to escape is that you just came to the presentation for the free gift or you can also say that you just wanted to educate yourself about timeshares and it is too early to make a decision about buying a timeshare. You can also say that you are not one of the frequent vacationers and would be able to vacation year after year and even if you go for a vacation you don’t like to go to the same location every year. Also say that you are not in the financial position to invest in anything now or in near future. Thus we have seen it all depends on our mental setup to sit through a presentation and still survive it.

¿Tiene sentido comprar un tiempo compartido vacaciones?

Muchas personas tienen una pregunta cuando pensando en comprar un tiempo compartido. ¿Tiene sentido financiero o ¿tiene sentido en absoluto para comprar un tiempo compartido? Bueno, la respuesta puede ser a la vez sà­ o no dependiendo de quién lo compra y con qué fin se està comprando. En este artà­culo vamos a discutir por qué tiene sentido comprar un tiempo compartido. Una de las respuestas màs tradicional puede ser que le pertenece, pero cuando algo alquiler usted no es propia. la industria de tiempo compartido ha crecido a pasos agigantados desde su creación en este paà­s y muchas nociones que la gente tenà­a anteriormente han sido aclaradas. Régimen de tiempo compartido no es màs una pequeña empresa. Los grandes hoteles y resorts de tiempo compartido en los negocios son ahora. Se estima que un dólar cinco millones de dólares al año en todo el mundo de la industria y aproximadamente dos millones de estadounidenses tienen de tiempo compartido. Tal vez se pregunte lo que atrajo a tanta gente en Estados Unidos solamente a la multipropiedad. Aquà­ hay algunas razones. Considere este hecho que usted paga alquiler con opción a quedarse en un hotel. Usted paga el alquiler de alojarse en un hotel durante una semana. Supongamos que es de $ 900. Si se considera un perà­odo de 30 años, se multiplica el costo de vida en un hotel por 30 años con $ 900. Serà 27.000 dólares. Usted pasa mucho esa cantidad y sólo reciben una suite con sólo un cuarto de baño. Ahora considere esto, si usted compra un tiempo compartido de $ 10.000 que tiene una cuota de mantenimiento de $ 450 al año. El costo por 30 años serà de $ 10.000 ademàs de 450 multiplicado por 30. La respuesta serà que es $ 23.500 $ 3.500 menos que alquilar una suite del hotel. Pero aquà­ es el hecho interesante. Usted todavà­a consigue ser dueño de su propiedad de tiempo compartido que ganar algo de dinero si no el precio original. De modo que su gasto real en sus vacaciones serà mucho menos que el alquiler de una suite del hotel. Entonces, ¿quién puede ignorar la comodidad de una casa en una propiedad de tiempo compartido. Una unidad de tiempo compartido tà­pico tiene dos o tres dormitorios, màs de un cuarto de baño, una cocina, una lavanderà­a y una piscina, ademàs de no olvidar todas las instalaciones del complejo. ¿Tiene sentido ahora? Lo hace porque también le ahorra la molestia de planear sus vacaciones cada año porque se sabe cuando tiene que ir a su vez le ofrece unas vacaciones garantizadas cada año. ¿Cuàntas habitaciones del hotel pueden alojar familias y amigos? Con las vacaciones de tiempo compartido puede invitar a que cada vez que quiera y puede acoger reuniones razonable tamaño. Un tiempo compartido es como el dinero se extiende de forma segura en su banco. Usted puede venderlo cuando lo desee. No sólo eso, si usted compra un plan escriturada, el tiempo compartido se hereda a sus herederos también. Comparar el tiempo compartido con la compra de una casa de vacaciones. Usted no tiene que preocuparse de conservación y mantenimiento también. La sociedad de gestión se harà cargo de todo. Sólo tienes que pagar la cuota de mantenimiento para eso. Pero lo que es un placer que usted puede vivir como si estuvieras viviendo en un hotel y aùn asà­ tener una idea de su hogar y tiene que hacer nada. Aparte de estos beneficios, las empresas de tiempo compartido que ofrecen descuentos tantas semanas como bonus, descuentos en pasajes aéreos, alquiler de coches, boletos de las atracciones, restaurantes y mucho màs.

Consejos sobre la compra de un tiempo compartido

Toda persona que espera a que época del año, un merecido mucho tiempo fuera de las actividades de la agitada vida cotidiana. Y cuando llegue el momento te pregunto a dónde ir? Dónde dormir? Etcétera Y cada vez que pienso que deberà­a haberlo previsto antes de sà­ mismo. La gente inteligente planificar sus vacaciones mucho antes de que salir a dar una. Y la gente aùn màs inteligente comprar una propiedad de tiempo compartido para vacaciones de tener una tranquilidad y un lugar donde les encanta disfrutar y apreciar los recuerdos màs bonitos en la comodidad de su hogar como la atmósfera. Todo el mundo desea tener una propiedad de tiempo compartido en su lugar favorito de vacaciones. Si bien puede ser fàcil de comprar para algunos, pero para algunos puede ser sus ahorros de por vida o el dinero ganado duro. Por lo tanto, nadie estarà­a dispuesto a invertir su dinero en un caso perdido. Aquà­ se discuten algunas de las cosas importantes que usted tiene que recordar al mismo tiempo comprar un tiempo compartido. Lo primero que debe hacer antes de comprar cualquier régimen de tiempo compartido es comprender los tipos de aprovechamiento por turno. Hay bàsicamente dos tipos de planes de tiempo compartido. Un plan traspasado, en la que usted realmente compra un pedazo de la propiedad inmobiliaria y propios que, junto con otros propietarios, pero se puede utilizar sólo de acuerdo con el acuerdo de tiempo compartido. Una unidad fija, la semana fija, la multipropiedad escriturada le permite tener un aprovechamiento por turno especà­fico en un momento especà­fico cada año. Un acuerdo de tiempo de flotación le permite ser flexible con las fechas que usted puede utilizar su tiempo compartido. Pero las reservas puedan ser sólo el primero llegado, primero servir como propietarios a muchos les gustarà­a ir a esa opción. Derecho a la utilización de multipropiedad o tiempo compartido no es un tiempo compartido escriturada arrendadas. Una vez màs, se clasifica en la unidad fija y tiempo de flotación igual que en el caso de aprovechamiento por turno escriturada. Ya no tendrà derecho a la propiedad después de que el arrendamiento expire. Antes de invertir en un tiempo compartido hacer su tarea sobre la primera ubicación. Hacer una buena investigación acerca de la ubicación, si se puede ir sobre una base anual. También wouldnt doler si usted investiga los precios de otros tipo de alojamiento alternativo en ese lugar. Si usted està pagando por el tiempo compartido tiempo compartido entonces ¿por qué comprar si una alternativa que cuesta menos. Pero al mismo tiempo que debe pesar en su factor de la comodidad también. El alojamiento alternativo no podrà­an ofrecerle las mismas comodidades que el alojamiento de tiempo compartido. Por lo tanto, todo depende de qué criterio es importante para usted, el costo o la comodidad. Siempre averiguar sus derechos de aprovechamiento por turno antes de comprar. Sus derechos pueden ser violados en algunos casos. En la mayorà­a de los casos las propiedades de tiempo compartido se rigen por documentos legales conocidos como Convenios, Códigos y Restricciones. Establece los derechos de los propietarios de bienes raà­ces y determina cómo deben ser gestionados de tiempo compartido. También aspecto importante a considerar antes de comprar un tiempo compartido es decidir si desea comprarla por finalidad ùnicas vacaciones o como inversión. Si desea comprar como una inversión que debe replantearse. Comparte el tiempo no es una de las propiedades màs lucrativas para la reventa. No lo general las propiedades de tiempo compartido tienen buen valor de reventa y de participación también es difà­cil debido a la competencia del vendedor original sà­ mismo. Mientras que usted puede pensar que el coste de comprar un tiempo compartido es simplemente el costo de comprar sólo los bienes inmuebles. Usted puede estar equivocado. Porque siempre se debe calcular el costo total de tiempo compartido que incluye pagos de hipoteca, gastos de mantenimiento, impuestos, gastos de viaje, costos de cierre, comisiones de corretaje, los gastos de financiación, etc Eso sin duda aumentarà su cabello. Compare el costo de alojamiento alternativo con el coste total de propiedad de un tiempo compartido ahora. Vaya con el que sea màs barato. También no se olvide de leer cada documento detenidamente antes de firmar cualquier acuerdo. Nunca llegó a creer en las promesas hechas por el boca a boca. Solicitud de todo por escrito. Averigà¼e también sobre la reputación del vendedor y si es un vendedor de tiempo compartido con licencia. Ademàs, nunca acepta las propiedades con las instalaciones sin terminar, si lo hace tener un compromiso escrito del vendedor que se consumarà en un plazo determinado.

What To Look out For When Buying A Timeshare

Buying Timeshares can be rewarding for many people. It might be a money wheel for some. Last but not the least; it can be a profitable investment for many. But the story doesn’t end here itself. While many people may reap the rich benefits of timeshares there are several others for whom the timeshare investment was nothing more than a mere fraud and dream resorts turned into nightmares. Thus investing in a timeshare should always be done with high alertness and caution. Before signing a contract or a check always weigh in both the benefits and the risks involved. If proper precautions are not taken these money spinners can turn into money losers. Always read the finely written statements before signing a contract.

The timeshares are basically classified into deeded and non-deeded plans. In a deeded plan, an individual buys an ownership in a piece of real estate property. The owner usually gets the title of the property and the property is also inheritable to the heirs of the owner. Where as, in a non-deeded plan or right to use plan, an individual buys a lease, a club membership or a license that lets you use the property for a specific amount of time each year and for stated number of years. But in both the cases the cost of the unit is directly proportional to the season of the year and length of time an individual wants to buy. The rights of the timeshare owner ceases after the lease expires in right to use timeshare.

Every individual takes adequate care while making a major investment. And this applies in the case of buying a timeshare also. You must read all the documents carefully and understand fully what you are getting for your investment before signing any agreements or paying any fees. A professional advice might also be critical involving big timeshare investments. So take expert advice from people who have bought timeshare before or your attorney. Here is a checklist of what all people should consider before buying a timeshare property.

? If you are buying a timeshare from a timeshare resale company verify that they are licensed brokers. Easy way to verify this is by asking the license number of the broker. Then you can verify that with the State Department which deals with these kinds of transactions and know about the history of the broker. Be vigilant when you are buying a timeshare from a non-licensed firm, your money would be at stake as the non-licensed firms wouldn’t have much to lose, so greater chances of fraud exist. ? Keep in mind that timeshares are for personal recreational use and do not expect profit or loss. A resale of timeshare may or may not reap good return. ? If you are buying a right to use timeshare watch out, if the sponsor declares bankruptcy, you may lose your rights. ? If you are buying a timeshare in a property where the facilities have not been fully installed take a written commitment from the seller that they will be finished in a specific amount of time. ? Any claims made by the seller about the returns on the investment in timeshare should be questioned because the future value of a timeshare depends on many factors. ? Do not get impulsive when buying a timeshare. Read each and every paper thoroughly. Take adequate time in researching, analyzing and making a decision to buy a timeshare. ? Never believe in the word of mouth, neither on phone or face to face. Request everything in writing especially the promises that were made orally. ? Try to find out whether the exchange program will be guaranteed or not. Sometimes it isn’t. So make sure to find it out before buying. Buying a timeshare without an exchange program is not worth the money because you will get bored going to the same property every year and also you will not have the flexibility of schedule if you don’t have exchange facility.

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Tiempo Compartido: ¿Es mejor para ti?

Muchas personas compran tiempo compartido después de mucha investigación y anàlisis. Pero no ocurre lo mismo con algunas personas que simplemente comprar tiempo compartido oà­do el rumor que lo rodea con la percepción de los pobres y la ignorancia sobre la multipropiedad. La compra de un tiempo compartido es una gran inversión y por lo tanto debe ser tratado con suma importancia. Antes de comprar un tiempo compartido usted tiene a la pregunta a sà­ mismo primero si realmente es para usted? ¿Con qué frecuencia va usted de vacaciones? ¿Es eso cierto lugar para que usted vaya año tras año? ¿Quieres comprar un tiempo compartido sólo para vacaciones o fines que lo estàn comprando como inversión? Incluso si usted decide comprar una propiedad de tiempo compartido usted debe comenzar su investigación al menos nueve meses antes de comprar un tiempo compartido. Pero vamos a sopesar los diversos factores de tiempo compartido para saber si es realmente para usted o no. Una casa de vacaciones puede ser una inversión menor financiera para unos pocos ricos y los ricos, sino a muchas personas de clase media que sólo es posible en sueños. la gente de clase media muy necesario una alternativa a esta inversión costosa. La bùsqueda de una alternativa como resultado el descubrimiento de tiempo compartido en Europa en 1970. Esto fue un alivio para muchas personas que no podà­an permitirse comprar una casa de vacaciones caras. Este concepto ganó gran popularidad con cada año que pasa, y hoy màs de dos millones de estadounidenses tienen propiedades de tiempo compartido que es un nùmero grande. Un tiempo compartido es màs que una división de bienes inmuebles en muchas ownerships. El costo se comparte entre los propietarios. Comparte el tiempo son, bàsicamente, clasificados en dos tipos de planes, escriturada y no escrituradas. En un plan traspasó el propietario compra la unidad de tiempo compartido y la unidad de 30-40 años. Una vez màs, se pueden clasificar en uso fijo y el uso flexible. Un uso fija permite sólo un momento especà­fico y determinado nùmero de años en régimen de tiempo compartido como una utilización flexible le permite elegir sus vacaciones en cualquier época del año, pero sólo el primero llegado, primero servir base como mucha gente le gustarà­a ir para esa opción. Los otros tipos de plan denominado plan que no sea traspasado también se conoce como derecho de usar el plan que es como un contrato de arrendamiento, usted tiene las mismas instalaciones, pero sólo por un perà­odo especà­fico y se pierden todos los derechos, después de que el arrendamiento expire. Habiendo entendido lo que es un tiempo compartido y los diferentes tipos, también es importante indagar en los hechos de tiempo compartido. Comparte el tiempo suelen ser comunes en un lugar turà­stico. El costo depende de la localización y época del año. Aparte de los costos de tiempo compartido que tiene que pagar el mantenimiento y otras tasas también. Esto también puede variar dependiendo de la ubicación. Pero una cosa buena acerca de tiempo compartido es que usted no tiene que preocuparse por el mantenimiento y la conservación de la unidad de tiempo compartido. Pero tienes que pensar es lo que realmente vale la pena pagar cientos de dólares cada año, ademàs de los miles que ya han pagado para comprar el tiempo compartido y que también a gastar sólo una o dos semanas en un año. Esto puede ser razonable si la cuota de mantenimiento es bajo, lo que no es general. Pero si usted ve la otra cara de la moneda, en un tiempo compartido a largo plazo serà màs barato que un hotel o casa de vacaciones. Si se suman los gastos de hotel durante treinta años y compararlo con tiempo compartido serà mayor manera. Pero, de nuevo, si usted decide ir a un lugar de vacaciones diferentes años cada hotel puede ser ideal para usted. Aunque el intercambio de tiempo compartido ofrecen de caracterà­sticas con otros propietarios en todos los estados y los paà­ses tal vez no sea tan fàcil hacerlo. También hay que comparar las otras alternativas a una disposición de tiempo compartido en ese lugar. En algunas temporadas de tiempo compartido podrà­a ser realmente caro debido a su proximidad a los frentes de playa, etc Asà­, un estudio de mercado ràpido para encontrar alternativa barata nunca debe ser descartado.