Popular Timeshare Destinations

Everyone would think that top timeshare travel destinations would only be in coastal states like Florida, North Carolina, Cancun (Mexico) and South Carolina. But you would be amazed to find that even places like Nevada, California and Minnesota are vying to occupy the top timeshare destination spot. Also the rocky mountain states of Arizona and Utah are also not far behind. Each of these destinations has some special traits which attract visitors from all over the world. Not to forget the kind of amenities these destinations offer which makes them a crowd puller. Talking of Florida, one destination that immediately strikes everyone’s mind is Orlando. It is considered to be the most favorite family destination in the world. Home to some of the world’s largest and most popular entertainment companies it has number of wonderful theme parks to surpass the expectations of families across the globe. The unlimited and impressive list includes Disney World Resort, Universal Studio's Universal Orlando Resort, Sea World Orlando and Islands of Adventure. Millions of tourists around the world are overwhelmed by the joy and excitement offered by these resorts. Daytona Beach is also one of the world’s most famous beaches with nearly twenty three miles of beach front. It offers visitors a chance to experience sailing, surfing and jet skiing. Many competitions take place round the year here. When thinking of vacationing who can forget Cancun, Mexico which is know for its white sandy beaches, great weather, bright blue sky and outstanding hospitality. One can get attractive timeshare packages and vacation discounts here. Next on the list is Hilton Head Island, South Carolina. This destination is popular for its mild climate round the year. It offers excellent golf courses and cruises with the experience of watching dolphins. One of the main attractions of Cancun is the swim with dolphins feature and interactive aquariums. It is also home to many world class resorts. It also offers best of night life with many bars serving free drinks also. Nearly four million visitors pay visit to Cancun every year. One can never ignore California when it comes to tourism industry. While Anaheim is home to Disneyland providing greatest excitement and pleasure and offering great discount on timeshare accommodations one cannot return without visiting San Francisco and experiencing its magic. The list of attractions include Fisherman’s Wharf ,Ghirardelli Square, Coit Tower, the mansions of Pacific Heights, world’s biggest Chinatown outside Asia, Union Square, world renowned landmarks like crooked Lombard Street. Night life is one of the greatest. One can go hiking also in Muir Woods and taste world’s greatest wines. Cable rides, Pedi-cabs, Pier 39 etc. there is fun unlimited in San Francisco offering you the complete experience of your lifetime. Las Vegas, Nevada is not far behind any other timeshare destination as it offers visitors the 360 degree of entertainment. It is second to none in providing the ultimate in fun and excitement. It is the casino capital of the world and wouldn’t be wrong to call it the night capital of the world. Whatever one can think of, Las Vegas has it and that too the greatest of them all, big hotels, big casinos, big convention halls, big malls and what not. You only some good cash in your wallet if you visit this place and rest assured you will get the fun of your lifetime. PPPPP Word Count 563

Una visi�n general de Tiempo Compartido

Un tiempo compartido es un nombre dado a un pedazo de la propiedad compartida entre el nùmero de propietarios. Esto implica el uso y el costo de mantenimiento de la propiedad. Aunque la mayorà­a de las propiedades de tiempo compartido son condominios resorts pero no serà una sorpresa si usted encuentra un hotel o de tiempo compartido un tiempo compartido o una casa rodante de aprovechamiento por turno de crucero o un camping. Las opciones van en aumento dà­a a dà­a. La idea de una propiedad de tiempo compartido se originó en Europa en 1960, cuando los tipos de bienes fueron las nubes y era imposible que la gente comprar una casa llena el tiempo de vacaciones. Pero al compartir la propiedad de la carga del mantenimiento y otros gastos en una sola persona se reduce considerablemente. Estos también impulsó la fortuna de los promotores inmobiliarios, ya que fueron capaces de comercializar con éxito y vender las propiedades a un mayor nùmero de personas. Sin embargo, un punto clave a recordar en las propiedades de tiempo compartido es un tiempo compartido que es propiedad de un nùmero de personas que no tienen relación entre sà­ como una propiedad de una vivienda estàndar. Una definición técnica de la propiedad de tiempo compartido es que un propietario tiene tiempo especà­fico para que usted comparte en un predio propio. Pero como las propiedades màs y màs se estàn convirtiendo en régimen de multipropiedad, opciones flexibles de tiempo compartido no se puede descartar. El aprovechamiento por turno flexible ofrece a los propietarios la opción de elegir màs de un destino de tiempo compartido y también màs de un tiempo especà­fico de un año. propiedades de tiempo compartido se encuentran generalmente en los destinos càlidos como Florida, donde la gente le gusta mucho las vacaciones. También se puede encontrar en las zonas clima frà­o, cerca de estaciones de esquà­. Las propiedades de tiempo compartido son tà­picamente decoradas en su totalidad y por lo general tienen de uno a tres dormitorios, varios baños, una cocina y una sala de estar. No puede ser una sorpresa si encuentra propiedades de tiempo compartido con piscina cubierta o al aire libre. Se han convertido en una caracterà­stica comùn de los establecimientos màs de tiempo compartido en la actualidad. La duración tà­pica de una unidad de la propiedad de tiempo compartido es de una semana. Dependiendo de qué época del año usted es dueño del tiempo compartido, el precio puede variar. Por ejemplo, una propiedad de tiempo compartido en el mes de abril en la Florida serà mucho màs alto que en agosto. Asà­ que las tarifas pueden variar con distintos temporada y la demanda. Algunas estaciones de código de colores para dar a las diferentes estaciones en función de la demanda. Por ejemplo, algunas estaciones de plazo temporada de alta demanda como la estación roja que significa que los precios del aprovechamiento por turno serà el màs alto en esa temporada. Comparte el tiempo por lo general se puede heredar a sus hijos como cualquier otra propiedad de bienes raà­ces. Régimen de tiempo compartido no sólo ofrece unas excelentes vacaciones, sino también gran inversión. La mayorà­a de la gente alquila sus derechos a los demàs cuando no usan su tiempo compartido. Esto tiene una doble ventaja. Usted gana el alquiler también a lo largo con reconocimiento de la propiedad con el paso del tiempo. propiedades de tiempo compartido son intercambiables y comercializables con otras propiedades en la mayorà­a de los casos. Si bien puede ser fàcil para los propietarios de tiempo compartido en la temporada de rojo para intercambiar su unidad con otros propietarios en cualquier época del año podrà­a ser imposible para los propietarios de temporada baja los propietarios de tiempo compartido para conseguir una temporada alta unidad de tiempo compartido a cambio. Comparte el tiempo se pueden comprar a través del financiamiento, pero sobre todo también las propiedades de reventa comprado a los individuos se les paga en efectivo. El costo de mantenimiento, la gestión y el coste de mantener las àreas comunes, como piscinas y canchas de tenis son pagados por los propietarios de tiempo compartido. Las tarifas pueden variar y siempre asegùrese de saber antes de comprar un tiempo compartido. Hay muchos tipos de propiedades de tiempo compartido. Una unidad fija, la semana fija, la multipropiedad escriturada le permite tener un aprovechamiento por turno especà­fico en un momento especà­fico cada año. Un acuerdo de tiempo de flotación le permite ser flexible con las fechas que usted puede utilizar su tiempo compartido. Pero las reservas puedan ser sólo el primero llegado, primero servir como propietarios a muchos les gustarà­a ir a esa opción. Derechos de uso de tiempo compartido es un tiempo compartido arrendadas. Ya no tendrà derecho a la propiedad después de que el arrendamiento expire.

Exchanging Timeshare

Timeshare exchange is one of the primary reasons of buying a timeshare for many people because this gives them the flexibility of exchanging their timeshares with other owners principally to visit a different tourist destination each year. Earlier timeshares were not exchangeable. Slowly and steadily things started changing. With the advent of technology and better management tools available today more and more timeshares have the inbuilt feature of timeshare exchange. Though not all timeshares may be exchangeable, it is better to enquire this before buying a timeshare. Most timeshare developers have tie-ups with timeshare exchange companies, so when you buy a timeshare you are automatically enrolled into timeshare exchange program. The fee for the first year is usually free but you may have to pay the fee from the second year. A timeshare exchange gives the owner freedom to vacation at any time of the year unlike only at a specific time. Also it gives the freedom from going to the same unit every year. The way it works is the owner trades his/her unit with owners of different timeshare and different resort. But most of the times there is a requirement that the units should be similar means you can’t trade one bedroom with a two bedroom unit and vice-versa. A timeshare can not only avail the exchange service through the timeshare developer but can also go directly to a timeshare exchange company. But care should be taken to select a right exchange broker. Do your homework first by researching well about the background of the broker. The timeshare industry is not fully protected against non-scrupulous acts by scammers and frauds. Do not pay huge fees or sign any document unless making sure you are doing the right thing. A timeshare exchange member usually deposits his/her timeshare unit into the inventory of the timeshare company’s available weeks. It is not a simple transaction. If the week requested by an owner is in the inventory and the week offered by the owner is a good exchangeable week then the exchange takes place. It does not mean that the owner has to wait until the time the exchange company finds an exchange offer for your timeshare. They already decide it after reviewing the timeshare like what season timeshare it is? What location? Those who have timeshares in peak season have more chances of finding a timeshare and they can request exchange both in peak time and off peak time periods. The owners who have off peak timeshares usually get off timeshares, their chances of getting a peak season timeshare are almost zero. But this may vary from resort to resort. Some resorts may be busy all round the year. The owners in these kinds of resorts generally have no problems exchanging timeshares. If a person cannot find an exchange the exchange company puts you in the waiting list and contacts you whenever an exchange is available and gives you the exchange unit. The owner can also chose in the beginning of the exchange request whether to approve the exchange confirmation at the approval of the owner at least a week before the confirmation or to go ahead and confirm the exchange without the approval. Again keep in mind good planning is necessary to initiate an exchange. If you decide to exchange a timeshare in the last minute, it may not be possible. PPPPP Word Count 563

C�mo vender su multipropiedad

Mucha gente estarà­a de acuerdo en que la reventa de tiempo compartido no es tan fàcil como comprar una. Usted recibe un montón de invitaciones en correos, recibir llamadas y correos electrónicos de cortesà­a para asistir a una presentación de tiempo compartido. Ellos le ofrecen recompensas y favores a cambio de asistir a una presentación. ¿Por qué todo esto? Para convencer de comprar un tiempo compartido. Comprar es tan fàcil como hacer una simple pregunta y muchas empresas vienen a llamar a su casa para vender un tiempo compartido. Pero, ¿has preguntado alguna vez es la venta de un tiempo compartido tan fàcil como comprar una? La dura verdad es que no. La reventa de un tiempo compartido puede ser un verdadero dolor en el cuello. Es por eso que muchos expertos consejo no comprar tiempo compartido como una inversión. Nunca va a recompensas que con los ingresos de una propiedad inmobiliaria. Es una inversión en su vida, los sueños, pero no para los beneficios financieros. Es cierto que mucha gente compra de tiempo compartido con la intención de vacacionar circunstancias imprevistas, pero sólo algunos pueden forzar a algunos propietarios a la reventa de su unidad de tiempo compartido. Asà­ que este artà­culo està destinado exclusivamente a aquellas personas y puede que otras se benefician un lso también que estàn pensando en vender su tiempo compartido por razones como el cambio del gusto, la familia ha crecido y ya no quiere ir a la misma ubicación, etc 1. Consulte con el promotor de tiempo compartido que le vendió el tiempo compartido. A veces los desarrolladores ofrecer al comprador original de una opción de revender su derecho de aprovechamiento posterior para el desarrollador. Si no es averiguar si el régimen de tiempo compartido se asocia a un corredor con licencia de reventa de tiempo de manipulación. 2. Hay que ser realistas en sus expectativas. No esperes maravillas. Es una amarga verdad de que las propiedades de tiempo compartido se venden a menos de su precio original. No sólo eso, puede ser difà­cil para su posterior reventa, asà­ sobre todo si es en un destino no tan popular, es un equipo pequeño, por ejemplo, un estudio y si el tiempo de uso se encuentra en una temporada. Puede ser que sea una tarea difà­cil de vender un tiempo compartido como el que se discutió anteriormente. Pero en el caso de una propiedad que se encuentra en destinos vacacionales populares, es razonablemente grande y ofrece el uso durante la temporada alta podrà­a vender fàcilmente. Pero de nuevo, incluso si la propiedad se vende que podrà­a vender en un 30-50% menos de su precio original. Asà­ que esté preparado mentalmente por eso, creo que es como su coche que se deprecia con cada año que pasa. 3. Asegùrese de hacer su trabajo de primera vivienda. Investigación del mercado y saber sobre los precios. También sabe lo que estàn vendiendo a fondo el estudio de todos los documentos. Trate de determinar si su propiedad es una propiedad escriturada o derecho a usar una. Algunos derecho a utilizar los valores de propiedad disminuir considerablemente cuando se acercan a su expiración. Conocer todos estos hechos le hace conocedor de su tiempo compartido y le ayuda en la reventa de la propiedad con confianza. 4. Incluya su aprovechamiento por turno con una agencia de bienes raà­ces. No hay escasez de corredores en là­nea y tradicionales. Pero, ¿preguntar si existe alguna comisión inicial de inscripción de la publicidad o comisión por la venta de la propiedad. Tal vez no quiera ir con un corredor que cobra comisión inicial muy grande o comisión. También puede anotar su tiempo compartido en los anuncios clasificados que ofrecen muchos desarrolladores de tiempo compartido. La ùltima tendencia que se està alcanzando a la lista de su tiempo compartido para la subasta en sitios como e-bay que no sea a desarrollar su propia campaña publicitaria con sus propias ideas. 5. No caiga presa de los estafadores que te puedan engañar al ofrecer la reventa ràpida de su tiempo compartido. Nunca dejes de creer su promesa de venta que antes hemos analizado con detalle cómo es tocar con la reventa de tiempo compartido. No hay garantà­a alguna de que su tiempo compartido puede revender en un perà­odo de tiempo especificado. 6. También no se sujeten a cualquier oferta en el teléfono. No tomar decisiones en forma apresurada. Tómese su tiempo para tomar una decisión y llegar a una conclusión sobre la aceptación de la oferta o no. Pedirà­a también la oferta por escrito y también obtener un contrato por escrito. PPPPP Contar palabras 685

How To Rent Out Your Timeshare

Many timeshare owners know how difficult it is to sell a timeshare. But not many timeshare owners know how difficult it is to let your timeshare for rent. The truth is many owners do not take a right approach to rent their timeshares to interested people. A wrong approach can not only increase your net loss on renting but also in some cases your unit may remain unoccupied without being rented. But if you adopt a right strategy and approach you can minimize this liability to a great extent. Basically there are two approaches which are discussed in the following paragraphs.

One approach is to go to your timeshare resort and tell them to let your unit for rent. Although it looks like an easy option which saves us from the hassle of advertising. But timeshare resorts typically charge a fee for renting out the unit. The resort pools the rental income with other timeshare owners. The resort then splits the income if the unit was not rented for a whole week. This is the reality and timeshare resorts tell its owners before hand not to expect the unit to go for whole week of rental. It can be either 2or 3 days or 3or 4 days or rarely may be a week. And worst thing about renting through the resort is its whopping 30-40% commission which is a great loss for the timeshare owner. Let us do a quick calculation of numbers. If you rent out the unit for $150 per night and assume that someone is renting it for 3 days. So three day total rent should be $450. If the resort charges a commission of $150 then you are only left with $300, which is your net rent. Now if you pay $400 in annual maintena nce your net loss will be $100. Now you got to question yourself is this really worth it? Obviously the answer will be no. Let us forget for a moment that you want to make a profit on your rental but at least you don’t want a loss also or to be practical, a minimum loss.

Now let us look at other option of going through a broker to rent your timeshare unit. When I say broker beware, like any other industry timeshare industry is also susceptible to scammers and frauds. Make sure that the broker is a licensed broker and specializes in timeshare rentals and sales. A reputed name will be a safe bet in this regard. Ok now, you went to a licensed broker and he charges twenty five percent commission which is little better than your resort company. There was a huge rush of people to rent their units. You wait for a week, for two weeks and now months have gone by and still there is one to rent your timeshare. Now you have to pay your annual maintenance fee, you feel that you have not done enough to manage your rental property properly. You now consider other options.

The other option is to market your timeshare property by yourself which is the best and most reliable option. What are the available options? You can either put an advertisement for rent in classifieds of newspapers or through the classifieds run by Timeshare Resort which targets the right people i.e. those who are willing to rent a timeshare. The other option is to put your unit on auction sites such as eBay and bidshare.com. And keep in mind that your timeshare will be listed in travel section but not real estate. You have to be preapproved by square trade which can take up to five days. The square trade will also need a proof of the ownership of the timeshare unit preferable deed or the maintenance bill. After this the unit is placed on auction on the website. Remember to be cooperative to the bidders and answer all their queries and give them the complete information about the unit. Your timeshare unit could go as close as your maintenance fee and thus less loss. The bottom line of renting your timeshare is to never to expect a profit on the rent but only less loss.

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Lista de verificaci�n para la compra de tiempo compartido

Muchos compradores potenciales estàn atrapados cuando se trata de decidir cuàles son los factores importantes que uno debe considerar al comprar un tiempo compartido. Los compradores de hoy son mucho màs informados que los compradores de hace unos años. Ellos tienen màs conocimientos sobre lo que estàn comprando y han hecho sus deberes antes de tomar un gran paso. Pero todavà­a muchos compradores se confunden cuando se les pregunta si tienen una lista de cosas a considerar antes de comprar un tiempo compartido. En los pàrrafos siguientes incluyen una lista de comprobación para asegurarse de que no faltan los criterios importantes que deben sopesarse frente a los de tiempo compartido que està comprando. Si va a comprar tiempo compartido a través de un corredor de asegurarse de que està con licencia. También averigà¼e su reputación en el manejo de tiempos compartidos y la tasa de éxito. Y no dude en hacer cualquier pregunta relacionada con su aprovechamiento por turno. Algunas de las buenas preguntas para hacer son: * ¿Cuàl es la cuota de mantenimiento de la estación y hacer que siga subiendo todos los años, si es asୠ¿cuànto? * ¿Cuàles son las posibilidades de conseguir un mejor aprovechamiento por turno, como en una semana deseado? * ¿En qué fecha debe realizar la reserva lo antes posible? * ¿Existen beneficios adicionales que acompaña a su aprovechamiento por turno? * Hacer de la empresa de tiempo compartido tiene programa de bonos la semana? * ¿Puede el intercambio o comercio de su tiempo compartido sin unirse a una compañà­a de intercambio? Ademàs, trate de comunicarse con las corredurà­as sobre el sistema de puntos. Algunas empresas de renombre vender el tiempo compartido durante màs si tienen sistema de puntos. Pregùntale si esto es razonable o es mejor comprar una reventa. También los factores que determinan el costo de las unidades de tiempo compartido son la demanda de una semana en particular puede ser alta por lo que el precio puede ser alto, la demanda también para un lugar determinado puede ser alto. El tamaño de la unidad también influye en el precio, las unidades màs grandes son fàciles de comercio y el intercambio de ahà­ que estàn en mayor demanda. Asimismo, la reputación de la empresa propietaria del complejo de tiempo compartido es un factor importante. Véase la unidad antes de comprar, en muchos casos las descripciones proporcionadas por la empresa de tiempo compartido o el vendedor re-resulta ser engañosa como la posición, tamaño de la unidad, etc Si usted no puede verlo, si la vida de sus familiares o amigos cerca del lugar les digo que ir a ver a la unidad. Ademàs, trate de obtener referencias. Cuando vas a ver la unidad de preguntar a los vecinos lo que piensan de los servicios y la gestión. También puede consultar a partir de ellas: * ¿Qué piensan de la estación? * El tiempo ya que han estado de vacaciones en este complejo? * Son fechas fàcil conseguir sin problemas mucho? * ¿Es la empresa la buena gestión y estàn satisfechos? * ¿Qué hay de los honorarios de mantenimiento y otros gastos? ¿Tienen un buen historial o lo plantean con mucha frecuencia? * ¿Es fàcil hacer reservas y los intercambios? * ¿Son los desarrolladores de planificación en la mejora de la propiedad en un futuro próximo? Haga su tarea de averiguar los precios en la zona que està comprando. Internet puede venir a mano para el control de los precios de los sitios de subastas como eBay ejemplo y bidshare. com. Mantenga a mediados de que si usted està comprando una unidad de reventa de tiempo debe ser tan barato como la mitad del precio de la nueva unidad de tiempo compartido que los desarrolladores vender. Si usted està comprando un nuevo tiempo compartido a través de una empresa de tiempo compartido lea todo cuidadosamente en letra pequeña antes de firmar cualquier contrato. Al momento de comprar una reventa de tiempo pedir al vendedor por qué lo estàn vendiendo porque no puede haber un problema de fondo en su razón para vender, como problemas con la sociedad de gestión o molestias. Usted puede tener una idea de los problemas potenciales que usted puede tener en la cara y puede decidir si usted puede ser capaz de manejar o no. Asegùrese también de que no hay cuotas de mantenimiento pasado en las tasas y los impuestos de propiedad, se suman a su coste. Si usted toma el cuidado de todos estos factores importantes que usted deberà­a ser capaz de tomar una decisión inteligente al comprar un tiempo compartido. PPPPP Contar palabras 691

Tips On Buying A Timeshare

Every individual waits for that time of the year, a much deserved time off from the hectic activities of day to day life. And when the time comes you keep wondering where to go? Where to stay? Etc. And each time you think I should have planned it out before itself. Smart people plan their vacations long before they actually go out for one. And even smarter people buy timeshare property for vacations to have a peace of mind and a place where they love to enjoy and cherish most beautiful memories in the comfort of your home like atmosphere. Everyone wishes to have a timeshare property at their favorite vacation place. While it may be easy to buy for some, but for some it may be their lifetime savings or hard earned money. So, nobody would like to invest their money in a losing proposition. Here we discuss some of the important things that you have to remember while buying a timeshare.

The first thing to do before buying any timeshare is to understand the types of timeshare. There are basically two types of timeshare plans. A deeded plan, in which you actually buy a piece of real estate property and own it along with other owners but, you can use it only according to the timeshare agreement. A fixed unit, fixed week, deeded timeshare allows you to own a specific timeshare at a specific time each year. A floating time agreement allows you to be flexible about the dates that you can use your timeshare. But reservations may be only first come first serve as many owners would like to go for that option. Right to use timeshare or a non-deeded timeshare is a leased timeshare. Again it is classified into fixed unit and floating time just as in the case of deeded timeshare. You no longer have rights to the property after the lease expires.

Before investing in a timeshare do your homework about the location first. Do a good research about the location, whether you can go there on a yearly basis. Also it wouldn’t hurt if you research the prices of other alternative accommodations in that place. If you are paying for the timeshare then why buy timeshare if an alternative costs you less. But at the same time you should weigh in your comfort factor also. The alternative accommodation might not provide you with the same comfort as the timeshare accommodation. So, it all depends on what criterion is important to you, cost or comfort.

Always find out your timeshare rights before buying. Your rights may be violated in some cases. In most of the cases the timeshare properties are governed by legal documents known as Covenants, Codes, and Restrictions. It establishes rights for real estate property owners and governs how the timeshare should be managed.

Also important thing to consider before buying a timeshare is to decide whether you want to buy it for vacation purpose only or as an investment. If you want to buy it as an investment you should rethink. Timeshares are not one of the most lucrative properties for reselling. Generally timeshare properties don’t have good resale value and the resale is also difficult due to competition from the original seller himself.

While you may think that the cost of buying a timeshare is simply the cost of buying only the real property. You may be wrong. Because you should always calculate the total cost of time share which includes mortgage payments, maintenance fees, taxes, travel cost, closing cost, broker commissions, financing charges etc. That will definitely raise your hair. Compare the cost of alternative accommodation with the total cost of owning a timeshare now. Go with whichever is cheaper.

Also do not forget to read each and every document carefully before signing any agreement. Never ever believe on promises made by word of mouth. Request everything in written. Also find out about the reputation of the seller and whether he is a licensed timeshare seller. Also never accept properties with unfinished facilities, if you do so take a written commitment from the seller that they would be finished within a specific time frame.

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Informaci�n sobre Impuestos sobre Inmuebles a tiempo compartido

Algunas personas tienen una idea errónea de que las ventas de tiempo compartido no estàn sujetos a impuesto sobre la renta. Pero en tiempos compartidos realidad las ventas estàn sujetas a impuesto sobre la renta. Se le considera similar a cualquier otro tipo de bienes inmuebles. Como una propiedad de tiempo compartido es un activo de capital de modo que cuando usted vende un aprovechamiento por turno y obtener beneficios de ella, se considera como ganancia de capital. Pero usted tiene que poseer la propiedad por màs de un año para que sea elegible para impuesto sobre la renta. Puedes incluir todos los costos asociados con la compra de un tiempo compartido, como los costos de cierre tiene que pagar al comprar su tiempo compartido, la cuota de mantenimiento anual para todos los años que usted fue dueño de la propiedad y las cuotas especiales si las hubiere. Pero al igual que cualquier propiedad de bienes raà­ces ademàs si usted vende su tiempo compartido y si usted incurre en pérdidas que se llama pérdida de capital, que muchos no podràn deducir las pérdidas en sus declaraciones de impuestos. Pero la situación puede ser diferente si regularmente rentar la unidad, las eventuales pérdidas por venta se denomina como la pérdida de negocios permitidos y por lo tanto serà­a deducible como pérdida permisible ordinaria en sus declaraciones fiscales. Pérdida en la venta no serà­a permitido por el IRS si la unidad se habà­a convertido de nuevo en el uso personal antes de vender. No hay deducibles otras permitida a tiempo compartido. La excepción es el impuesto a la propiedad sólo si se facturan por separado. También son deducibles si el recurso lo diferencia como un elemento diferente en su factura de tarifa de mantenimiento. También puede ser capaz de deducir el interés de un préstamo de tiempo compartido, pero sólo si el préstamo se toma como una hipoteca y no debe haber otras hipotecas deducibles a excepción de su hipoteca de la casa principal. Pero lo triste no es todos los préstamos de tiempo compartido califican como préstamos hipotecarios, ya que son principalmente denomina como créditos de consumo. También hay que tener en cuenta que no puede deducir los intereses de mùltiples préstamos de tiempo compartido en un momento si usted también tiene una hipoteca de la casa principal. Pero usted podrà­a ser capaz de deducir los intereses de multipropiedad mùltiples si estàn en la estación misma, ya que pueden ser vistos como un tiempo compartido. El tiempo compartido también puede ser usado para donar a una organización benéfica. Sin embargo, hay algunas restricciones. Si usted desea donar un tiempo compartido escriturada, la deducción permitida es normalmente igual al valor justo de mercado del tiempo compartido en la fecha de la donación. Si el valor justo de mercado superior a cinco mil dólares que tendrà que conseguir una valoración por escrito que deben cumplir las pautas del IRS. En caso de no escriturada y derecho de uso de tiempo compartido que se consideran como activos tangibles, se aplican normas adicionales. El valor justo de mercado del tiempo compartido que deben reducirse en la cantidad igual a cualquier ganancia que se habrà­a hecho si los bienes vendidos por el propietario. Cuando se trata de alquilar su aprovechamiento por turno que usted puede reclamar deducciones en todos los gastos, incluido el coste de depreciación, costo de la publicidad, las comisiones de alquiler y los gastos de mantenimiento. cierto tipo de evaluaciones especiales pueden ser deducibles, como las reparaciones y gastos inesperados. Gastos como remodelación no puede ser deducible, también lo son los gastos de viaje también hay que recordar que las normas de casa de vacaciones se aplican si se utiliza por lo menos quince dà­as al año para uso personal. Los tiempos compartidos también pueden calificar sin embargo que debe administrarse al menos 15 dà­as.

Tips On Getting Out Alive From A Timeshare Presentation

Have you ever attended a timeshare presentation? I wish you would never attend one. It is traumatic experience sitting through a timeshare presentation. Compare it to buying a used car from a dealer; this is even more frustrating experience as more money is at stake here. What is a timeshare presentation? It is nothing but a sales pitch by the timeshare companies to force people into buying their timeshares. It begins with an invitation offering you an expensive free gift in return of attending the presentation. Now you go to the presentation thinking that there is no harm in attending and you get a free gift also in return, but you realize that you have made the biggest mistake of life only when you sit through the painful presentation. The expensive gift turns out to be a gimmick and you are subjected to sheer pressure tactics of selling. The presentation usually last for ninety minutes and may go on and on in some cases. After the presentation, the salesperson will encircle you and will ask you if you have any questions. They go to the extent of literally pressurizing you. They want you to either make a commitment or sign a paper before leaving the presentation. When you say constant no to him, the manager will approach and offer you a good deal. Sometimes it becomes very hard to resist the temptation after being offered such great deals. But you have to go mentally prepared to say no to them at any cost. Tell them clearly that you have already spent your precious time and can’t spare your time further. Say that you have an appointment with somebody and you have to leave immediately. And do not forget to take your gift before leaving the presentation after all that was the reason why you attended the presentation. The salesperson and the managers would do their best to convince you to sign some papers by offering many offers, but you should stick to your resolution to not to fall into the trap by constantly saying into your mind that “no, I can’t afford to buy a timeshare” and “will I be able to make payments every month”. Politely say “no” to any offers however attractive it may look. Also say them that you need time to decide, take their contact number or fax number and tell that you will notify them about your decision. Also tell them that you would not tolerate any courtesy calls or emails. You can also tell them that you already have a friends or family members in that timeshare location and you don’t need to buy a timeshare. Also another reason you can give them to escape is that you just came to the presentation for the free gift or you can also say that you just wanted to educate yourself about timeshares and it is too early to make a decision about buying a timeshare. You can also say that you are not one of the frequent vacationers and would be able to vacation year after year and even if you go for a vacation you don’t like to go to the same location every year. Also say that you are not in the financial position to invest in anything now or in near future. Thus we have seen it all depends on our mental setup to sit through a presentation and still survive it.

¿Tiene sentido comprar un tiempo compartido vacaciones?

Muchas personas tienen una pregunta cuando pensando en comprar un tiempo compartido. ¿Tiene sentido financiero o ¿tiene sentido en absoluto para comprar un tiempo compartido? Bueno, la respuesta puede ser a la vez sà­ o no dependiendo de quién lo compra y con qué fin se està comprando. En este artà­culo vamos a discutir por qué tiene sentido comprar un tiempo compartido. Una de las respuestas màs tradicional puede ser que le pertenece, pero cuando algo alquiler usted no es propia. la industria de tiempo compartido ha crecido a pasos agigantados desde su creación en este paà­s y muchas nociones que la gente tenà­a anteriormente han sido aclaradas. Régimen de tiempo compartido no es màs una pequeña empresa. Los grandes hoteles y resorts de tiempo compartido en los negocios son ahora. Se estima que un dólar cinco millones de dólares al año en todo el mundo de la industria y aproximadamente dos millones de estadounidenses tienen de tiempo compartido. Tal vez se pregunte lo que atrajo a tanta gente en Estados Unidos solamente a la multipropiedad. Aquà­ hay algunas razones. Considere este hecho que usted paga alquiler con opción a quedarse en un hotel. Usted paga el alquiler de alojarse en un hotel durante una semana. Supongamos que es de $ 900. Si se considera un perà­odo de 30 años, se multiplica el costo de vida en un hotel por 30 años con $ 900. Serà 27.000 dólares. Usted pasa mucho esa cantidad y sólo reciben una suite con sólo un cuarto de baño. Ahora considere esto, si usted compra un tiempo compartido de $ 10.000 que tiene una cuota de mantenimiento de $ 450 al año. El costo por 30 años serà de $ 10.000 ademàs de 450 multiplicado por 30. La respuesta serà que es $ 23.500 $ 3.500 menos que alquilar una suite del hotel. Pero aquà­ es el hecho interesante. Usted todavà­a consigue ser dueño de su propiedad de tiempo compartido que ganar algo de dinero si no el precio original. De modo que su gasto real en sus vacaciones serà mucho menos que el alquiler de una suite del hotel. Entonces, ¿quién puede ignorar la comodidad de una casa en una propiedad de tiempo compartido. Una unidad de tiempo compartido tà­pico tiene dos o tres dormitorios, màs de un cuarto de baño, una cocina, una lavanderà­a y una piscina, ademàs de no olvidar todas las instalaciones del complejo. ¿Tiene sentido ahora? Lo hace porque también le ahorra la molestia de planear sus vacaciones cada año porque se sabe cuando tiene que ir a su vez le ofrece unas vacaciones garantizadas cada año. ¿Cuàntas habitaciones del hotel pueden alojar familias y amigos? Con las vacaciones de tiempo compartido puede invitar a que cada vez que quiera y puede acoger reuniones razonable tamaño. Un tiempo compartido es como el dinero se extiende de forma segura en su banco. Usted puede venderlo cuando lo desee. No sólo eso, si usted compra un plan escriturada, el tiempo compartido se hereda a sus herederos también. Comparar el tiempo compartido con la compra de una casa de vacaciones. Usted no tiene que preocuparse de conservación y mantenimiento también. La sociedad de gestión se harà cargo de todo. Sólo tienes que pagar la cuota de mantenimiento para eso. Pero lo que es un placer que usted puede vivir como si estuvieras viviendo en un hotel y aùn asà­ tener una idea de su hogar y tiene que hacer nada. Aparte de estos beneficios, las empresas de tiempo compartido que ofrecen descuentos tantas semanas como bonus, descuentos en pasajes aéreos, alquiler de coches, boletos de las atracciones, restaurantes y mucho màs.