¿Se comparte el tiempo digno de e'l?

Comprar una propiedad frente a la playa o una villa de vacaciones puede ser fàcil para los ricos y los ricos, pero no para la gente comùn de clase media. La introducción del concepto de tiempo compartido dio esperanza a aquellas personas que no podà­an darse el lujo de comprar una marca nueva casa de veraneo. Esa es una de las razones por la industria de tiempo compartido ha crecido a pasos agigantados desde su creación en los Estados Unidos. Uno de los aspectos de una propiedad de tiempo compartido que atrae a la mayorà­a de la gente es que puede tener una casa de vacaciones maravillosas, sin tener que preocuparse por su conservación y mantenimiento. Pero al mismo tiempo, la gente tiene muchas ideas equivocadas sobre la multipropiedad. Uno de los mayores malentendidos es que se comparan a la propiedad de tiempo compartido regular de bienes raà­ces y considerarlo como una opción de inversión. Pero en realidad debe ser pensada como una inversión en sus sueños i. e. de vacaciones en un lugar donde usted quiere ir todos los años. Invertir en bienes raà­ces podrà­an cosechar buenos rendimientos, pero si usted invierte en un tiempo compartido no puede ser garantà­a de hecho, usted puede terminar perdiendo g dinero. Pero lo que si todavà­a quiere comprarlo y esperar ningùn beneficio de ello, pero no de pérdidas, al mismo tiempo. Siempre hay una pregunta en la mente de las personas que planean comprar tiempo compartido. ¿Es realmente vale la pena comprar un tiempo compartido? Para responder a esta pregunta que usted tenga que pasar por un anàlisis de varios factores. El anàlisis debe considerar factores como la renta comparable de alojamiento alternativo, la apreciación de la propiedad de tiempo compartido y su tasa de financiamiento. ¿Cómo lo haces? Aquà­ es un simple càlculo. Considere el valor de su inversión como la rentabilidad. La rentabilidad debe ser una medida de la tasa de alquiler comparable, la tasa de apreciación y su tasa de financiamiento. Si la suma de todos estos es un nùmero negativo, entonces, suponer que usted està perdiendo dinero en su inversión. La tasa de alquiler es la proporción de la renta de esa propiedad vacaciones al precio de compra de ese tiempo compartido. Supongamos que si la renta correspondientes de dicho aprovechamiento por turno de vacaciones es de $ 1.000 y el precio de compra es de $ 10,000 a continuación, la tasa de alquiler es de 10%. Ahora bien, si incluimos el coste de mantenimiento anual, la composición y todos los gastos varios, si se trata de alrededor de $ 500. Asà­ que el ahorro real en el alquiler serà de $ 500 ahora y el precio de alquiler serà la proporción de $ 500 a $ 10.000 que nos da el 5%. Ahora bien, si asumimos que el reconocimiento anual de que la propiedad es del 10% y la tasa de nuestras finanzas es del 16%. Si a esto añadimos tasa de alquiler y la apreciación y restar la tasa de financiamiento que usted terminarà para arriba con un porcentaje negativo lo que significa que estàn perdiendo un 1% cada año en comparación con el alquiler. Pero esta fórmula es sólo un càlculo aproximado de la rentabilidad de su inversión y puede no ser exacta. Esto es sólo para darle una puesta en marcha. La tasa de amortización puede variar y asà­ como la tasa de interés anual. Las cuotas de mantenimiento y otros gastos también pueden variar en diferentes lugares. Algunos complejos turà­sticos a su cargo costo de mantenimiento de unas tasas razonables y otros, pero algunos honorarios exorbitantes. Por lo tanto, esto también debe ser un factor en decidir a qué recurrir a elegir, no es una buena idea para pagar las tasas inusualmente alta cuando usted no sabe si se puede utilizar la propiedad año tras año y es posible pensar en el alquiler de la unidad que no es una propuesta demasiado rentables. Otra buena idea es sumar el costo de su tiempo compartido para todo el año i. e. todos los cincuenta y dos semanas y ver. Por encima de la inversión puede ser de cerca de 520.000. Pero, ¿el coste de propiedad de tiempo compartido que gran parte si alguien quiere comprar una propiedad de bienes raà­ces. El dinero extra que va a los bolsillos de los promotores inmobiliarios que estàn vendiendo el tiempo compartido. Asà­ que sopesen cuidadosamente en todos los factores mencionados anteriormente antes de comprar una propiedad de tiempo compartido.