Informaci�n sobre Impuestos sobre Inmuebles a tiempo compartido

Algunas personas tienen una idea errónea de que las ventas de tiempo compartido no estàn sujetos a impuesto sobre la renta. Pero en tiempos compartidos realidad las ventas estàn sujetas a impuesto sobre la renta. Se le considera similar a cualquier otro tipo de bienes inmuebles. Como una propiedad de tiempo compartido es un activo de capital de modo que cuando usted vende un aprovechamiento por turno y obtener beneficios de ella, se considera como ganancia de capital. Pero usted tiene que poseer la propiedad por màs de un año para que sea elegible para impuesto sobre la renta. Puedes incluir todos los costos asociados con la compra de un tiempo compartido, como los costos de cierre tiene que pagar al comprar su tiempo compartido, la cuota de mantenimiento anual para todos los años que usted fue dueño de la propiedad y las cuotas especiales si las hubiere. Pero al igual que cualquier propiedad de bienes raà­ces ademàs si usted vende su tiempo compartido y si usted incurre en pérdidas que se llama pérdida de capital, que muchos no podràn deducir las pérdidas en sus declaraciones de impuestos. Pero la situación puede ser diferente si regularmente rentar la unidad, las eventuales pérdidas por venta se denomina como la pérdida de negocios permitidos y por lo tanto serà­a deducible como pérdida permisible ordinaria en sus declaraciones fiscales. Pérdida en la venta no serà­a permitido por el IRS si la unidad se habà­a convertido de nuevo en el uso personal antes de vender. No hay deducibles otras permitida a tiempo compartido. La excepción es el impuesto a la propiedad sólo si se facturan por separado. También son deducibles si el recurso lo diferencia como un elemento diferente en su factura de tarifa de mantenimiento. También puede ser capaz de deducir el interés de un préstamo de tiempo compartido, pero sólo si el préstamo se toma como una hipoteca y no debe haber otras hipotecas deducibles a excepción de su hipoteca de la casa principal. Pero lo triste no es todos los préstamos de tiempo compartido califican como préstamos hipotecarios, ya que son principalmente denomina como créditos de consumo. También hay que tener en cuenta que no puede deducir los intereses de mùltiples préstamos de tiempo compartido en un momento si usted también tiene una hipoteca de la casa principal. Pero usted podrà­a ser capaz de deducir los intereses de multipropiedad mùltiples si estàn en la estación misma, ya que pueden ser vistos como un tiempo compartido. El tiempo compartido también puede ser usado para donar a una organización benéfica. Sin embargo, hay algunas restricciones. Si usted desea donar un tiempo compartido escriturada, la deducción permitida es normalmente igual al valor justo de mercado del tiempo compartido en la fecha de la donación. Si el valor justo de mercado superior a cinco mil dólares que tendrà que conseguir una valoración por escrito que deben cumplir las pautas del IRS. En caso de no escriturada y derecho de uso de tiempo compartido que se consideran como activos tangibles, se aplican normas adicionales. El valor justo de mercado del tiempo compartido que deben reducirse en la cantidad igual a cualquier ganancia que se habrà­a hecho si los bienes vendidos por el propietario. Cuando se trata de alquilar su aprovechamiento por turno que usted puede reclamar deducciones en todos los gastos, incluido el coste de depreciación, costo de la publicidad, las comisiones de alquiler y los gastos de mantenimiento. cierto tipo de evaluaciones especiales pueden ser deducibles, como las reparaciones y gastos inesperados. Gastos como remodelación no puede ser deducible, también lo son los gastos de viaje también hay que recordar que las normas de casa de vacaciones se aplican si se utiliza por lo menos quince dà­as al año para uso personal. Los tiempos compartidos también pueden calificar sin embargo que debe administrarse al menos 15 dà­as.