C�mo alquilar su tiempo compartido

Muchos propietarios de tiempo compartido sabemos lo difà­cil que es vender un tiempo compartido. Pero no propietarios de tiempo compartido muchos saben lo difà­cil que es dejar que su tiempo compartido para alquilar. La verdad es que muchos propietarios no tienen un enfoque de derecho a alquilar su tiempo compartido a las personas interesadas. Un enfoque erróneo no sólo puede aumentar sus pérdidas netas en el alquiler, sino también en algunos casos, su unidad puede seguir estando libres sin ser alquilada. Pero si usted adopta una estrategia correcta y el enfoque se puede minimizar esta responsabilidad en gran medida. Bàsicamente hay dos enfoques que se discuten en los pàrrafos siguientes. Un método consiste en ir a su complejo de tiempo compartido y les digo que deje que su unidad de alquiler. Aunque parece una opción fàcil que nos salva de la molestia de la publicidad. Sin embargo, complejos de tiempo compartido suelen cobrar una cuota por el alquiler de la unidad. Las piscinas recurrir la renta de alquiler con otros propietarios de tiempo compartido. El complejo luego se divide por el ingreso si la unidad no fue alquilado por una semana entera. Esta es la realidad y complejos de tiempo compartido decir a sus propietarios antes de la mano no esperan que la unidad para ir para toda la semana de alquiler. Puede ser 2or tres dà­as o dà­as 3or cuatro o rara vez puede ser una semana. Y lo peor de alquiler a través del complejo es su comisión friolera de 30-40%, que es una gran pérdida para el propietario de tiempo compartido. Hagamos un càlculo ràpido de nùmeros. Si alquila la unidad por $ 150 por noche y supongamos que alguien ha tomado en alquiler por 3 dà­as. Asà­ que tres dà­as alquiler total debe ser de $ 450. Si el recurso cobra una comisión de $ 150, entonces sólo se queda con $ 300, que es su renta neta. Ahora bien, si usted paga $ 400 en nce maintena anual de su pérdida neta serà de $ 100. Ahora tienes a ti mismo a la pregunta ¿es esto realmente vale la pena? Obviamente la respuesta serà no. Olvidemos por un momento que usted desea hacer un beneficio en su alquiler, pero al menos usted no desea una pérdida o también de ser pràctica, una pérdida mà­nima. Ahora echemos un vistazo a otra opción de ir a través de un intermediario de alquiler de la unidad de tiempo compartido. Cuando digo corredor de cuidado, como cualquier otra industria industria del tiempo compartido es también susceptible a estafadores y fraudes. Asegùrese de que el intermediario es un corredor con licencia y està especializada en alquileres de tiempo compartido y las ventas. Un reputado nombre serà una apuesta segura en este sentido. Ok ahora, usted fue a un corredor con licencia y que cobra veinticinco por ciento de comisión que es poco mejor que su empresa resort. Hubo una avalancha enorme de la gente a alquilar sus unidades. Esperas de una semana, durante dos semanas y ahora han pasado meses y todavà­a no hay un alquiler de su tiempo compartido. Ahora tiene que pagar su cuota de mantenimiento anual, usted siente que no han hecho lo suficiente para gestionar adecuadamente su propiedad de alquiler. Ahora considerar otras opciones. La otra opción es la venta de su propiedad de tiempo compartido por sà­ mismo cuàl es la opción mejor y màs fiable. ¿Cuàles son las opciones disponibles? Usted puede poner un anuncio para alquilar en clasificados de los periódicos oa través de los clasificados a cargo de complejo de multipropiedad que se dirige a las personas adecuadas i. e. aquellos que estàn dispuestos a alquilar un tiempo compartido. La otra opción es poner la unidad en sitios de subastas como eBay y bidshare. com. Y tenga en cuenta que su tiempo compartido seràn listados en la sección de viajes, pero no de bienes raà­ces. Tienes que ser previamente aprobadas por el comercio cuadrados que puede tomar hasta cinco dà­as. El comercio de la plaza también tendrà una prueba de la propiedad de la unidad de tiempo compartido escritura preferible o la factura de mantenimiento. Después de esta unidad se coloca en la subasta en el sitio Web. Recuerde que debe ser de cooperación para los licitadores y responder a todas sus preguntas y darles la información completa acerca de la unidad. Su unidad de tiempo compartido podrà­a ir tan cerca como su cuota de mantenimiento y por tanto, menos pérdidas. El fondo de alquilar su tiempo compartido es nunca esperar una ganancia sobre el alquiler, pero la pérdida de sólo menos.